Haus geerbt - Kann man Haus verkaufen, wenn man nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist?

Question

Mein Vater ist vor einigen Wochen verstorben und hat mir und meinen Geschwistern das Haus vererbt. Wir überlegen nun das Haus zu verkaufen und dann eigentlich möglichst schnell, da es ja jeden Monat Geld kostet.

Jetzt haben wir den Erbschein beantragt, dieser wird wohl im Herbst ausgestellt werden. Aber um das Haus zu verkaufen müssen wir als Erbengemeinschaft im Grundbuch eingetragen sein. Das wird wohl weitere 7 Monate in Anspruch nehmen.

Daher jetzt meine Frage: Gibt es eine Möglichkeit das Haus zu verkaufen, wenn man nicht als Eigentümer im Grundbuch eingetragen ist? Wie können wir das ganze Verfahren beschleunigen?

Vielen Dank im Voraus für Eure Antworten.

guest123-2367 · Answer

--- editiert vom Admin

sollypolly · Answer

Danke für die Antwort. Das hilft mir schon weiter.

gabimaus · Answer

Nenn mir bitte einen, der ein Haus von irgend jemanden kauft der gar nicht im Grundbuch steht!  Zu erst sollten die Eigentumsverhältnisse geklärt sein

guest123-2367 · Answer

--- editiert vom Admin

cruncc1 · Answer

#Jetzt haben wir den Erbschein beantragt, dieser wird wohl im Herbst ausgestellt werden.#
Weshalb erst im Herbst? Fehlen noch Unterlagen oder ist die Erbfolge unklar?

#Aber um das Haus zu verkaufen müssen wir als Erbengemeinschaft im Grundbuch eingetragen sein#
Der Kaufvertrag kann auch geschlossen werden, ohne dass die Erbengemeinschaft im Grundbuch eingetragen ist. Allerdings sollte der Erbschein vorliegen.

#Das wird wohl weitere 7 Monate in Anspruch nehmen.#
Wie kommst du denn darauf? In den meisten Bundesländern wurde bereits das elektronische Grundbuch eingeführt. Damit werden die meisten Anträge zügig bearbeitet und vollzogen (oft innerhalb 2 - 3 Wochen je nach Geschäftsanfall).

-- Editiert am 08.07.2009 17:22

sollypolly · Answer

#Jetzt haben wir den Erbschein beantragt, dieser wird wohl im Herbst ausgestellt werden.#
Weshalb erst im Herbst? Fehlen noch Unterlagen oder ist die Erbfolge unklar?

#Aber um das Haus zu verkaufen müssen wir als Erbengemeinschaft im Grundbuch eingetragen sein#
Der Kaufvertrag kann auch geschlossen werden, ohne dass die Erbengemeinschaft im Grundbuch eingetragen ist. Allerdings sollte der Erbschein vorliegen.

#Das wird wohl weitere 7 Monate in Anspruch nehmen.#
Wie kommst du denn darauf? In den meisten Bundesländern wurde bereits das elektronische Grundbuch eingeführt. Damit werden die meisten Anträge zügig bearbeitet und vollzogen (oft innerhalb 2 - 3 Wochen je nach Geschäftsanfall).

-- Editiert am 08.07.2009 17:22

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