Hallo,
folgender Erbfall wird wohl eintreten.
Mutter stirb, hinterlässt zwei Söhnen Haus mit bestehender Finanzierung.
Abbezahlt ca. 20.000€ Offene Kreditsumme ca. 60.000€
Sohn A möchte das Haus übernehmen zur eigenen Verwendung.
Sohn B überlässt Sohn A das Haus - möchte aber auf sein Erbanteil nicht verzichten.
Meine Theorie: Sohn A übernimmt die laufende Hausfinanzierung, muss
aber Sohn B in Höhe von 10.000€ (bzw. genau die Hälfte was bisher abbezahlt wurde) auszahlen!?
Über Informationen hierüber wäre ich Euch dankbar
Mit freundlichen Grüßen
Marko
Haus mit Finanzierung geerbt
10. Dezember 2021
Thema abonnieren
Frage vom 10. Dezember 2021 | 10:19
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Haus mit Finanzierung geerbt
#1
Antwort vom 10. Dezember 2021 | 10:49
Von
Status: Philosoph (13732 Beiträge, 4873x hilfreich)
Zitat :Meine Theorie:
Würde im Ergebnis stimmen, wenn das Haus einen Wert von 80.000€ hätte, der Rechenweg ist aber falsch.
Das ein mit 80.000€ finanziertes Haus auch nur einen Wert von 80.000€ hat, wage ich zum aktuellen Zeitpunkt allerdings zu bezweifeln
.
Vorausgesetzt es erben beide zu gleichen Teilen:
Wert des Hauses - abzgl. Restschuld / 2
Was die Mutter zu Lebzeiten abbezahlt, hat nichts mit der Erbmasse zu tun.
-- Editiert von spatenklopper am 10.12.2021 10:51
#2
Antwort vom 10. Dezember 2021 | 10:55
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Zitat :Würde im Ergebnis stimmen, wenn das Haus einen Wert von 80.000€ hätte, der Rechenweg ist aber falsch.
Vorausgesetzt es erben beide zu gleichen Teilen:
Tatsächlich war der Kaufpreis des Hauses bei 80.000€
Es erben beide zu gleichen Teilen
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#3
Antwort vom 10. Dezember 2021 | 11:19
Von
Status: Philosoph (13732 Beiträge, 4873x hilfreich)
Wie gesagt, es zählt der Wert des Hauses, der muss nicht immer dem Kaufpreis entsprechen.
Wenn sich die Brüder aber einig sind und es keinen Streit gibt, ist es aber auch egal.
-- Editiert von spatenklopper am 10.12.2021 11:19
#4
Antwort vom 10. Dezember 2021 | 14:16
Von
Status: Lehrling (1718 Beiträge, 293x hilfreich)
Wie lange her ist denn der Kauf? Es ist ja allgemein bekannt dass in den letzten Jahren die immobilienpreise explodiert sind (okay, nicht überall, aber doch sehr häufig).
Wenn das Haus heute also 100.000 € wert ist, abzüglich Restschuld 60000, verbleibt ein Wert von 40000. Davon die Hälfte, das würde ich als eine faire Auszahlung betrachten.
Du siehst es kommt nicht auf den damaligen kaufpreis an sondern auf den heutigen Wert.
#5
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 08:47
Von
Status: Beginner (131 Beiträge, 13x hilfreich)
"... es zählt der Wert des Hauses ..."
zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers!
#6
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 10:08
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Hallo,
danke an alle für die Antworten. Ich denke, meine Frage ist beantwortet.
LG Marko
#7
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 11:23
Von
Status: Richter (8633 Beiträge, 4685x hilfreich)
Zitat :"... es zählt der Wert des Hauses ..."
zum Zeitpunkt des Todes des Erblassers!
Das sehe ich nicht so.
Maßgeblich ist der Verkehrswert zum Zeitpunkt der Erbauseinandersetzung.
#8
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 14:19
Von
Status: Beginner (131 Beiträge, 13x hilfreich)
Hallo cruncc1
überall im Erbrecht gilt der Todeszeitpunkt des Erblassers.
Warum soll das beim Pflichtteil anders sein?
Kreditistitute melden z.B. den Kontostand am Tage vor dem Tode,
damit nicht "Nichterblasser" am Todestag noch schnell was verschwinden lassen können.
Hast du für deine Meinung die Paragraphen?
#9
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 15:49
Von
Status: Wissender (14961 Beiträge, 4574x hilfreich)
Hallo,
Weil es hier nicht um einen Pflichtteil geht.Zitat:Warum soll das beim Pflichtteil anders sein?
Bis zu einer Auseinandersetzung gehört das Haus beiden zu gleichen Teilen. Und wenn sich der Wert urplötzlich verdoppelt, dann ist das auch auszugleichen (oder es wird eben keine Einigung geben).
Der Rechnung in #4 würde ich mich anschließen.
Stefan
#10
Antwort vom 11. Dezember 2021 | 21:48
Von
Status: Richter (8633 Beiträge, 4685x hilfreich)
Zitat :Hallo cruncc1
überall im Erbrecht gilt der Todeszeitpunkt des Erblassers.
Warum soll das beim Pflichtteil anders sein?
Wie kommst du darauf, dass es hier um den Pflichteil geht?
#11
Antwort vom 12. Dezember 2021 | 10:38
Von
Status: Frischling (4 Beiträge, 0x hilfreich)
Hallo,
bei meiner Frage ging es letztendlich um die Berechnungsgrundlage.
Diese Frage wurde zur Zufriedenheit beantwortet.
Ob Pflichtteil oder nicht, es gilt der Todeszeitpunkt des Erblassers.
Aus eigener Erfahrung in der Familie.
Danke nochmals an alle
#12
Antwort vom 12. Dezember 2021 | 11:10
Von
Status: Richter (8633 Beiträge, 4685x hilfreich)
Zitat :Hallo, bei meiner Frage ging es letztendlich um die Berechnungsgrundlage.
Diese Frage wurde zur Zufriedenheit beantwortet.
Weshalb fragst du, wenn du alles besser weißt? Hast du deine Wunschantwort erhalten?
Zitat:Ob Pflichtteil oder nicht, es gilt der Todeszeitpunkt des Erblassers.
Diese Aussage ist falsch.
Zitat:Aus eigener Erfahrung in der Familie.
Die eigene Erfahrung in der Familie spielt keine Rolle.
-- Editiert von cruncc1 am 12.12.2021 11:13
#13
Antwort vom 12. Dezember 2021 | 12:05
Von
Status: Unbeschreiblich (50280 Beiträge, 17594x hilfreich)
Und damit es nochmal ganz deutlich wird:
Diese Aussage
Zitat :Ob Pflichtteil oder nicht, es gilt der Todeszeitpunkt des Erblassers.
ist falsch.
Richtig sind vielmehr die Antworten #9, #10 und #12.
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