Haus nach Schenkung an Mutter zurückvererbt

Question

Hallo zusammen,

meine Frage bezieht sich auf eine Erbsache:

Meine Cousine hat von ihrer Mutter (einen Mann gibt es nicht) ein Haus geschenkt bekommen. Meine Cousine steht seitdem als Eigentümerin im Grundbuch. In ihrem Testament hat sie verfügt, dass ihre Mutter ihre Alleinerbin ist. Sollte ihre Mutter zum Zeitpunkt ihres eigenen Todes bereits vorher gestorben sein, ist mein (derzeit noch Minderjähriger) Sohn der Alleinerbe.
Nun ist die Tochter tatsächlich vor ihrer Mutter gestorben, das heißt, das Haus fällt wieder zurück an die Mutter. Diese hat in ihrem Testament auch meinen Sohn zum Alleinerben eingesetzt.

Meine Fragen sind: Nachdem die Tochter vor einigen Jahren bereits Schenkungssteuer für das Haus bezahlt hat, fällt jetzt aber wieder Erbschaftssteuer für die Mutter an? Muss die Mutter (87) als derzeitige Eigentümerin jetzt auch wieder ins Grundbuch eingetragen werden? Und wie wäre die Rechtslage, wenn die Mutter vor Wirksamwerdung der Eintragung verstürbe? Ist mein Sohn dann trotzdem Erbe der Immobilie?

Vertrackte Situation - oder doch nicht?
Ich bedanke mich im voraus!
Kirsten

hiphappy · Answer

Nachdem die Tochter vor einigen Jahren bereits Schenkungssteuer für das Haus bezahlt hat, fällt jetzt aber wieder Erbschaftssteuer für die Mutter an?    Ja    Muss die Mutter &lpar;87&rpar; als derzeitige Eigentümerin jetzt auch wieder ins Grundbuch eingetragen werden?    Ja &lpar;sollte zeitnah erfolgen, damit es kostenlos ist&rpar;    Und wie wäre die Rechtslage, wenn die Mutter vor Wirksamwerdung der Eintragung verstürbe?    Genauso wie nach der "Wirksamwerdung" der Eintragung.    Ist mein Sohn dann trotzdem Erbe der Immobilie?    Verstehe das "trotzdem" nicht. Dein Sohn ist dann Erbe der Immobilie aufgrund des Testaments der Mutter. Egal ob die Mutter 1 Minute oder 40 Jahre nach der Cousine stirbt.     Vertrackte Situation - oder doch nicht?    Nein.      Man hat vermutlich nur reichlich Steuern verursacht, die man sich bei etwas geschickterer Gestaltung hätte sparen können. Aber das lässt sich nun nicht mehr ändern.

cruncc1 · Answer

Meine Fragen sind: Nachdem die Tochter vor einigen Jahren bereits Schenkungssteuer für das Haus bezahlt hat, fällt jetzt aber wieder Erbschaftssteuer für die Mutter an?  Ja, der Freibetrag beträgt lediglich EUR 100.000.  Muss die Mutter &lpar;87&rpar; als derzeitige Eigentümerin jetzt auch wieder ins Grundbuch eingetragen werden?  Sollte man machen, da die Eintragung innerhalb von 2 Jahren gebührenfrei ist.  Und wie wäre die Rechtslage, wenn die Mutter vor Wirksamwerdung der Eintragung verstürbe?  Die Mutter ist mit dem Tod Erbin. Es spielt keine Rolle, wann die Eigentumsumschreibung erfolgt.

cruncc1 · Answer

Trotzdem,", weil ich mich fragte, ob die Mutter den rechtmäßige Eigentümerin ist, auch wenn der Grundbucheintrag nicht statt gefunden hat.  Ja.

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