Hallo,
mein Vater wird dieses Jahr Renter. Er möchte mir das Haus überschreiben, mit Wohnrecht für Ihn. Auf dem Haus ist noch eine Hypothek. Wie gehen wir am sinnvollsten vor? Müssen wir zur Bank bzw. nur zum Notar? Kann er Schuldner bleiben und ich Haftbar gemacht werden oder muss auch die Hypothek überschrieben werden? (Einfamilienhaus)
Danke für die Infos
Haus überschreiben von Vater auf Sohn
Testament oder Erbe?
Testament oder Erbe?



Er kann Schuldner bleiben. Haftbar gemacht werden kannst Du dann nur insofern als bei Zahlungsunfähigkeit Deines Vaters das Haus zwangsversteigert wird.
Wenn du ins Grundbuch eingetragen willst, muss die Bank dem zustimmen (wegen des eingetragenen Grundpfandrechtes). Ich würde da also auf jeden Fall Kontakt aufnehmen.
Aber habt ihr auch geklärt, wer welche Kosten in Zukunft trägt? Renovierung, Instandsetzung usw.
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Dem ist hinzuzufügen, dass ohne Verinbarung der neue Besitzter, also Sie für Instandhaltungs- und Renovierungskosten aufzukommen hat.
Ich glaube nur kleinere Schönheitsreparaturen, die im direkten Nutzbereich des Wohnrechtsinhabers liegen, müssen von ihm getragen werden.
Auch die Grundsteuert, Versicherungen des Hauses etc. fallen demnach künftig auf Sie.
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