Haus und Grundstück verkaufen heraus aus der Erbengemeinschaft

Hallo liebe Forumsmitglieder,
ich schaffe es endlich mit einer Sache zu vertiefen , die mich seit Jahren eigentlich beschäftigt. Wir sind eine Erbengemeinschaft bestehend aus 3 Brüdern und es gibt 3 Häuser. Es sind 3 Häuser mit Grundstück in einer ländlichen Gegend.. Ich habe mich mit meinen 2 Brüdern geeinigt, dass ich ein Haus aus der Erbengemeinschaft heraus verkaufen kann. Mir geht es darum die bürokratischen Voraussetzungen zu schaffen , dass ich schnell alleinig endscheident verkaufen kann bei Bedarf, ohne meine Brüder noch einmal fragen zu müssen.......
Meine beiden Brüder werden sich nicht untereinander einigen können ,wegen Grenzstreitigkeiten , von dehnen ich nicht betroffen bin.
Meine Idee wäre ein Erbauseinandersetzungsvertrag zu machen ,in denen meine zwei Brüder als Erbengemeinschaft verbleiben , und mir ein Haus bürokratisch zugesprochen wird. iWäre das eine Möglichkeit ?

....würde mich über gute Anregungen freuen....!





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