Haus verkaufen / Erben

Wenn ihr beide noch lebt, ihr beide als einzige Eigentümer im Grundbuch steht und keine weiteren Belastungen oder Einschränkungen vorhanden sind, dann könnt ihr mit eurem Eigentum machen was ihr wollt.

Kinder können nur das erben, was beim Tod der Eltern noch vorhanden ist.



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Viel Dank für die Antwort.
Wir wollen ein Testament, das regelt, das erst, wenn Beide verstorben sind, geerbt werden kann.
Der Notar sagte damals, es sei nicht so einfach, sagen wir mal mit 65 Jahren das Haus zu verkaufen, um davon eine Behindertengerechte Wohnung zu erwerben. Man müsse dann die Erben fragen.
Es kann doch nicht sein , das wir unsere Altersversorgung, wenn einer Verstirbt, neu verschulden müssen, weil da Erben sind auf beiden Seiten und diese weder hier im und am Haus helfen, noch ihre schwerbehinderte Mutter unterstützen.
Im Gegenteil, keiner hat lust, arbeiten zu gehen und wir werden laufend angeschnorrt.
Obwohl ich das hier als Alleinverdiener gerade so hinbekomme.
Der Notar meinte aber auch, das es eben eine Testamentsform gebe, die ausschließt, das jemand sein Erbe einklagen kann, solange auch der Partner noch lebt.
Und da würde ich gerne wissen, welche Form das sein soll.
Auf jeden Fall soll das Notariell gemacht werden


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Es sieht dann so aus, das ich seid 10 Jahren für das Haus alleine schuffte und es in Zumunft auch tue, um im angenommenen Fall ,das meine Frau vor mir geht, nochmal Schulden machen muss, um 3 Kinder auszuzahlen, die bisher an dem Haus kein Interesse zeigten und auch durch ihren Lebenswandel nicht durchblicken lassen, das sie mal arbeiten gehen , oder zumindest mal etwas anpacken.
Meine Frau ist Schwerbehindert und kann nicht arbeiten. Rente bekommt sie auch keine. 2 der Kinder bekommen Unterhalt, der 3. (älteste) hat 5 Jahre auf meiner Tasche gelebt, keinen Unterhalt eingeklagt und von seinen 350 Euro, die er in ei er Schule bekommen hat, hat er auch nichts abgegeben.
Also bestreite ich das hier alleine. Meiner Frau gefällt das auch nicht und ist der Meinung, das sie ihren Hintern bewegen sollen um endlich Selbsständig zu werden.
Sie hatte mal den Vorschlag gemacht, das ich alleine ins Grundbuch soll.
Nur ändert das was ?
Meine Tochter, die selbst schon ein Haus hat, hat kein Interesse daran, vorzeitig zu Erben. Sie würde das auch Schriftl. Geben.
Sonst bliebe wohl nur die Alternative, verkaufen und zur Miete wohnen und vom Erlös leben ?


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Das ist Richtig. Wir haben etwas in Aussicht, was Ebenerdig ist, also Behindertengerecht.
Nur was stellen wir nun an, damit wir Später nicht nochmals Schulden machen müssen ?
Wäre es dann doch besser, zur Miete zu wohnen ?
Oder gibt es andere Möglichkeiten ?

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Wenn deine Tochter sich sicher ist, im Fall deines Todes keinen Pflichtteil fordern zu wollen, sollte sie einen (notariellen !) Pflichtteilsverzicht machen. Das kostet ein paar Euro Gebühren und gibt deiner Frau die Sicherheit, dass im Falle deines Ablebens keine Forderung kommt.
Danach schenkt deine Frau dir einfach ihre Haushälfte. Das darf sie, da muss niemand gefragt werden.
Ihr könnt natürlich auch das Haus erst verkaufen und die Wohnung gleich ausschließlich auf deinen Nahmen kaufen. Auch da muss niemand gefragt werden, denn solange ihr lebt, gibt es noch keine Erben. Damit schenkt dir deine Frau quasi ihre Hälfte. Zur Absicherung des Scheidungsfalls könntet ihr noch einen Ehevertrag (notariell -> Gebühren!) aufsetzen, dass diese Schenkung im Fall einer rechtskräftigen Scheidung rückgängig zu machen ist.
Wenn dann deine Frau zuerst verstirbt, haben ihre Kinder auch keinen Pflichtteilsanspruch, da ja nichts mehr da ist.
Wenn sie innerhalb der nächsten 10 Jahre nach der Schenkung verstirbt, könnten Pflichtteilergänzumgsansprüche gestellt werden. Das läßt sich leider nicht vermeiden, aber die werden jedes Jahr geringer.

Was ihr dann noch unbedingt braucht, ist natürlich ein Testament, in dem ihr euch gegenseitig zum Erben oder mindestens mal zum Vorerben einsetzt.
Nach dem Tod des Letztversterbenden erben dessen Kinder, das könnte man aber durch eine Vorerben/Nacherben-Regelung etwas steuern.
Jedenfalls ist der Hinterbliebene so einigermaßen vor Forderungen geschützt.