Haus von Mutter übernehmen

Sehr geehrte Damen und Herren,

Meine Mutter (Witwe) zieht demnächst mit ihrem Freund aus ihrem Haus und möchte, dass ich das Haus übernehme. Auf dem Haus lastet noch eine Restschuld von ca 70000 Euro. Der Wert des Hauses wird auf ca 140000 Euro geschätzt. Muss ich, wenn ich das Haus überschrieben bekomme, die 70000 Euro bezahlen oder meine Mutter? Wie viel müsste ich an meinen Bruder ausbezahlen?

Vielen Dank im Vorraus!