Hausschenkung!!! Pflichtteil???

Hallo!
Weiss nicht ob mein Beitrag hier reinpasst. Ich probiers einfach mal.

Bei mir sieht es folgendermaßen aus:
Ich wohne zusammen mit meiner Schwester C., ihrem Mann und meiner Mutter
in einem Einfamilienhaus. Mein Bruder A. wohnt nicht bei uns.
Dieses Haus wurde vor 9 Jahren von meiner Oma an meine Mutter überschrieben. Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Letztes Jahr hies es noch, dass das Haus an meinen Bruder A. überschrieben wird. Das hätte natürlich zur Folge das wir alle uns eine andere Wohnung suchen müssen damit mein Bruder das Haus renovieren kann und später dann selber einziehen kann.
Doch das hat sich jetzt komplett geändert. Meine Mutter will das Haus jetzt meiner Schwester C. und ihrem Mann geben.
Unter der Bedingung, dass meine Schwester C. meine Mutter später einmal
betreuen muss, wenn sie alt ist. Meine Mutter hat in dem Haus dann das lebenslange Wohnrecht.
Ich meinte dann zu meiner Mutter:
C. bekommt das Haus und muss mich und A. auszahlen, oder?
Sie meinte daraufhin:
Nein. Ich schenke C. das Haus.

Ist das alles so möglich, wie meine Mutter das vor hat?
Steht uns (A. und mir) da nicht ein Pflichtteil zu?
Das geht doch nicht so einfach, oder?
Meine Schwester muss uns doch auszahlen, oder?

Vielen Dank schon mal

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