Hallo zusammen, wir haben in der näheren Zukunft einen Haustausch innerhalb der Familie vor und da benötige ich eure kurze Einschätzung wie man es am sinnvollsten und steuerlich optimal umsetzen kann:
Meine Eltern haben zwei Kinder und besitzen ein Haus in der Göthestrasse (ohne Hypothek Wert ca. 400 TEuro). Kind 1 besitzt ein Haus in der Lessingstrasse (Hypothek ca. 60 TEuro offen und mit Erbpacht) und Kind 2 in der Poststrasse.
Eltern und Kind 1 wollen Haus und inkl. Grundbucheintrag tauschen und die entsprechenden Immobilien selber bewohnen. Kind 2 könnte direkt zu 50% in Haus von Kind 1 eingetragen werden (vorgezogenes Erbe). Somit überspringt man die spätere Erbaufteilung direkt. Haben die Eltern dann Wohnrecht auf Lebenszeit und zahlen Miete an die Kinder?
Hat jemand Erfahrung oder ein ähnliches Vorgehen schon selber umgesetzt?
Ich danke euch vorab,
Euer Simon
Haustausch Eltern-Kind
20. Februar 2025
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Frage vom 20. Februar 2025 | 19:36
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Haustausch Eltern-Kind
#1
Antwort vom 21. Februar 2025 | 10:37
Von
Status: Unbeschreiblich (49829 Beiträge, 17467x hilfreich)
Zitat :Kind 2 könnte direkt zu 50% in Haus von Kind 1 eingetragen werden (vorgezogenes Erbe).
Warum nur Kind 2?
Zitat :Haben die Eltern dann Wohnrecht auf Lebenszeit und zahlen Miete an die Kinder?
Das hängt davon ab, was die Beteiligten vereinbaren
Und jetzt?
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