Immobilien vom Vater erwerben

Hallo,

mein Vater will sein Haus demnächst verkaufen. Da es mein Elternhaus ist möchte ich es gerne erwerben. Geschwister sind nicht vorhanden und mein Vater wohnt selbst nicht mehr in dem Haus. Zurzeit sind Mieter im Haus, die ich dort auch gerne weiter wohnen lassen würde. Habe aber gelesen, dass wenn ich selbst einziehe, es steuerlich von Vorteil wäre? Dann würde ich natürlich selbst einziehen.
Wie kann eine kostengünstige Variante dann für mich aussehen?