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Immobilienverkauf nach Schenkung

25. März 2014 Thema abonnieren

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Frage vom 25. März 2014 | 22:59

Von

Status:

Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)

Immobilienverkauf nach Schenkung

Ich bekomme von meiner Mutter eine Immobilie, die sich seit 100 Jahren im Familienbesitz befindet, im Wert von 400.000 € im Rahmen des Freibetrags geschenkt.
Nach 2 Jahren verkaufe ich die Immobilie ( vermietetes Mehrfamilienhaus, in dem ich nie gewohnt habe ) für 450.000 €.

Fallen für die 50.000 € Erbschaftssteuer an, oder ist der Gewinn aus dem Verkauf unerheblich ?

Vielen Dank

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1 Antwort

Sortierung:

Antwort vom 26. März 2014 | 11:10

Von

Status:

Praktikant (961 Beiträge, 603x hilfreich)

Erbschafts- und Schenkungssteuer wird auf der Basis des Wertes zum Zeitpunkt des Erbfalls / der Schenkung berechnet.

Wie soll man sonst z.B. mit einem Aktienpaket umgehen, das 1 Jahr nach der Schenkung 500.000 Euro, nach 2 Jahren 600.000 Euro und nach 3 Jahren nur noch 300.000 Euro wert ist?

Das Finanzamt darf natürlich prüfen, ob der angegebene Wert korrekt ist.

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