Hallo zusammen,
hätte mal eine Frage bezüglich Erbe / Rentenbasierender Hausverkauf...
Ich möchte gern in Zukunft im besten Fall nach dem ableben von meinem Opa das Haus übernehmen.
Mein Opa hat als Vorschlag den Rentenbasierenden Hauskauf empfohlen nur weis ich leider nicht ob das so viele Vorteile für mich hätte.
Leider kann ich mir nur nicht die eigene Miete von meiner Wohnung und das abzahlen des Hauses leisten. Somit wäre nur die Idee, dass er in ein betreutes Wohnen zieht....
Das Haus und Grundstück hat einen ungefähren Wert von 400.000 €
Mein Opa ist 86 Jahre Alt
Als Erbe nach dem ableben von meinem Opa gibt es mein Vater (leibliches Kind) und mein Onkel und noch eine Tante. (Onkel und Tante sollen nur Pflichtteil bekommen)
Was wäre wenn ich in das Haus ziehe und meinem Opa monatlich einen Betrag X Zahle und er nach bsp. 5 Jahren stirbt. Wäre das Haus dann meine oder wer würde dann in dem Fall jemand noch Anspruch auf das Erbe (Haus&Grundstück) haben??
Die Frage ist halt ob es für MICH die beste Variante wäre um an das Haus zu kommen!?
Vielen Dank
Kauf/Verkauf auf Rentenbasis
21. Februar 2022
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Frage vom 21. Februar 2022 | 13:45
Von
Status: Frischling (16 Beiträge, 1x hilfreich)
Kauf/Verkauf auf Rentenbasis
Testament oder Erbe?
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Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt.
#2
Antwort vom 21. Februar 2022 | 19:34
Von
Status: Frischling (16 Beiträge, 1x hilfreich)
Okay ich dachte gelesen zu haben das es nach dem ableben in mein Eigentum über geht aber wenn dann trotzdem geerbt werden kann ist es schlecht.
Ist es möglich, dass er mir das Haus zb für 100000 verkauft obwohl es 400000 Wert ist und dann keine Ansprüche mehr bestehen?
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 21. Februar 2022 | 20:39
Von
Status: Junior-Partner (5540 Beiträge, 2498x hilfreich)
Und wieso jetzt nochmal ein Thread dazu?
ZitatIst es möglich, dass er mir das Haus zb für 100000 verkauft obwohl es 400000 Wert ist und dann keine Ansprüche mehr bestehen? :
Nein.
Die 300000 Schenkung könnten zurück gefordert werden.
#4
Antwort vom 21. Februar 2022 | 22:11
Von
Status: Unbeschreiblich (47488 Beiträge, 16808x hilfreich)
ZitatDie Frage ist halt ob es für MICH die beste Variante wäre um an das Haus zu kommen!? :
Die beste Variante für Dich um an das Haus zu kommen wäre, dass Dein Vater das Haus erbt und es Dir dann schenkt. Dann hättest Du nämlich bei der Schenkungssteuer einen Freibetrag von 400.000€. Wenn der Opa Dir das Haus direkt schenkt, beträgt der Freibetrag nur 200.000€, d.h. es wird Erbschafts- oder Schenkungssteuer fällig.
#5
Antwort vom 22. Februar 2022 | 01:04
Von
Status: Frischling (16 Beiträge, 1x hilfreich)
Okay aber dann müsste mein Vater oder Ich meinen Onkel und meiner Tante jeweils den Pflichtteil (bei 400.000) von jeweils 66.000 Euro bezahlen richtig?
#6
Antwort vom 22. Februar 2022 | 11:54
Von
Status: Bachelor (3512 Beiträge, 557x hilfreich)
ZitatLeider kann ich mir nur nicht die eigene Miete von meiner Wohnung und das abzahlen des Hauses leisten. Somit wäre nur die Idee, dass er in ein betreutes Wohnen zieht.... :
Und wer soll das bezahlen?
Möchte Opa überhaupt in betreutes Wohnen ziehen?
Gibt es eine Vorsorgevollmacht für ihn und wer hat diese?
ZitatIst es möglich, dass er mir das Haus zb für 100000 verkauft obwohl es 400000 Wert ist und dann keine Ansprüche mehr bestehen? :
Ansprüchen bestehen immer, vor allem dann, wenn das Sozialamt für Heimkosten aufkommen sollte.
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