Vielleicht kennt sich ja jemand aus ....
Grundstück soll verschenkt werden an alle 3 Kinder zu gleichen Teilen.
Fällt hier dreimal die Notargebühr an, oder nur einmal, nach Wert berechnet.
Soll in einem Termin gemacht werden
Kosten Notar
Testament oder Erbe?
Testament oder Erbe?



Es fällt dann immer nur eine Gebühr an.
Zitat:Grundstück soll verschenkt werden an alle 3 Kinder zu gleichen Teilen.
Warum will man das machen? Das erschwert ganz erheblich eine spätere Übernahme des Hauses durch ein Kind.
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Vielen Dank
Es ist ein Kind und zwei Enkel
Die Problematik besteht auch dann.
Letztlich ist das natürlich Eure Entscheidung, aber man sollte schon mal darüber nachdenken, ob man damit nicht mehr Probleme schafft als man löst.
Persönlich kann ich nicht wirklich nachvollziehen, warum man so etwas macht.
Warum das? Problem gibt es eigentlich nicht, da groß genug für alle drei.
ZitatDas erschwert ganz erheblich eine spätere Übernahme des Hauses durch ein Kind. :
ZitatGrundstück soll verschenkt werden :
Ich glaube es geht nur um ein Grundstück. Und wenn das groß genug ist und real geteilt werden kann,
bekommt jeder ein Stückchen vom Kuchen.
gruß charly
Wenn es nur um ein unbebautes Grundstück geht, das real geteilt werden soll, dann nehme ich meine Aussage zurück. In dem Fall gilt aber die Antwort#1 von @AR0710 nicht.
Wenn jedoch ein Haus drauf steht, dann muss man bedenken, dass wesentliche Entscheidungen nur einstimmig getroffen werden können und dass sämtliche Kosten von allen Eigentümern zu je 1/3 getragen werden müssen.
So etwas birgt ein erhebliches Konfliktpotential in sich.
Was ist, wenn ein Enkel auszieht? Dann muss der Elternteil und der andere Enkel eine Nutzungsentschädigung zahlen.
So eine Immobilienübertragung ist eine langfristige Sache, bei der man auch bedenken sollte, was in 10 oder mehr Jahren ist.
Warum wird das Haus nicht alleine an das Kind übertragen? Das würde ich für unkompliziert halten.
Es ist ein großes Haus mit Grundstück, wird nicht geteilt.
Alle wohnen in dem Haus, nutzen das Grundstück gemeinsam. Alle sind erwachsen.
Es soll lediglich allen dreien geschenkt werden.
Bleibt das bei einer Notargebühr, bei dieser Konstellation?
Zitat:Alle sind erwachsen.

Zitat:Bleibt das bei einer Notargebühr, bei dieser Konstellation?[7QUOTE]
Ja.
Vielen Dank, das war sehr nett, das ihr euch die Zeit genommen habt meine Fragen zu beantworten
Hallo,
ich bin ja erbengemeinschafts-geschädigt.
Ich kann den Wunsch der Erblasser verstehen - aber wenn ihr das so macht,
läuft jeder von Euch ebenfalls in ein "offenes Messer" hinein.
Zitat:
"Alle wohnen in dem Haus, nutzen das Grundstück gemeinsam. Alle sind erwachsen".
[b][b][b]Im realen Leben wird das niemals konfliktfrei ablaufen.[/b][/b][/b]
Ihr werdet viele Probleme miteinander bekommen und ihr seid auch zu dicht aufeinander.
lg
malia
Eigentlich habt ihr ja die Möglichkeit, von unseren Erfahrungen zu profitieren.
Ihr müsstet die schlechten Erfahrungen noch nicht teinmal selbst machen.
-- Editiert von malia am 03.08.2019 18:06
-- Editiert von malia am 03.08.2019 18:07
-- Editiert von malia am 03.08.2019 18:08
ZitatDas würde ich für unkompliziert halten.[/ quote] :
Und dann auf 250 Tsd. Schenkungssteuer zahlen .....das wäre viel
Zitat:Und dann auf 250 Tsd. Schenkungssteuer zahlen .....das wäre viel
Nein, das würde ich auch nicht machen. Hat das Haus einen Wert von 650.000€?
Und schon drüber nachgedacht, ob man den Wert z.B. durch ein Nießbrauchrecht unter 400.000€ drücken kann?
Ja hat es, die Preise sind hier enorm gestiegen. Normal ist das ehrlich gesagt nicht.
Mit Nießbrauchrecht kenne ich mich gar nicht aus....kann man das irgendwo verständlich nachlesen?
Und jetzt?
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