Mutter will Sohn Haus schenken. Viele Fragen!

Guten Morgen !

Ich habe ein paar fiktive Fragen, deren Antwort sehr wichtig wären.

Hierzu möchte ich eine fiktive Geschischte erzählen:

Nehmen wir an vor 1,5 Jahren stirbt ganz plötzlich der liebe Vater B von Sohn X.
Die Mutter A von Sohn X war psychisch nicht in der Lage alleine in ihrem Haus zu leben, daher zog Sohn X mit seiner Frau Y und seiner Tochter in das Elternhaus ein.

Der psychische Zustand von Mutter A verschlechterte sich, da Sie es nicht schafft ohne Vater B zu leben. Seither tut Sohn X und Schwiegertochter Y alles, damit es Mutter A gut geht, kochen, waschen etc.
Durch den Tod von Vaters B von Sohn X hat Sohn X (Einzelkind) 1/4 des Hauses vererbt bekommen. Mutter A hatte schon bisher den Anteil von 50%, der jetzt auf 75% gesteigert wurde (Erbschein). Vor 1 Jahr Sohn X mit seiner Mutter (A) einen Bausparvertrag in Anspruch genommen und diesen aufgestockt auf ca. 75.000€ um das Haus zu renovieren und es von einem 1-Familien-Haus zu einen 2-Familienhaus etwas umzumodeln, damit Mutter A, Sohn X und Schwiegertochter Y und Kind zusammen gut leben können (2 getrennte Bäder, 2 getrennte Küchen). Dieser Kredit läuft auf Mutter A und Sohn X, das Haus ist somit beliehen.
Durch den Schock (Tod des Vaters von Sohn X) bekam sie nun dadurch ausgelöst Alzheimer (Sohn X und Schwiegertochter Y haben alles mögliche unternommen, damit sie genau wissen, woran sie leidet. (Schwiegertochter Y kümmert sich den ganzen Tag um sie (leider wird Tochter vonm Sohn X und Schwiegertochter Y dadurch auch ein wenig vernachlässigt, sie ist 2).

Mutter A hat deshalb eine Vorsorgevollmacht beim Notar abgeschlossen. Dort sind Schwiegertochter Y und Sohn X eingetragen.

Nun ist es so, Mutter A wird momentan von Sohn X und Schwiegertochter Y betreut. Daheim. Sollte sie irgendwann einmal so viel Hilfe und Betreuung benötigen, daß Sohnx x und Schwiegertochter Y das nicht mehr komplett machen können, muß professionelle Hilfe in Anspruch genommen werden. Daheim oder außerhalb. Sohn X und Schwiegertochter Y wollen natürlich daß Mutter A so lange wie irgend möglich daheim ist.

Mutter A möchte Sohn X den Rest des Hauses schenken. Nun ist es aber doch so, sollte Mutter A evtl. einmal in ein Pflegeheim kommen, das Heim sieht, daß da ja ein Haus (in dem Sohn X, Schwiegertochter Y und Tochter wohnen) vorhanden ist und wird Sohn X u. Schwiegertochter Y evtl. zwingen das Haus zu verkaufen oder Ähnliches, um das Heim zu bezahlen. Mutter A hat 45 Jahre gearbeitet und in die Pflegekasse gezahlt. Sphn X sollte das Haus später sowieso erben. 25% gehören ihm ja schon.

Wie verhält sich das wirklich ?

Sohn X und Schwiegertochter Y haben Angst auf die Straße gesetzt zu werden, immerhin haben Sohn X und Schwiegertochter Y nach dem Tod des Vaters von Sohn X alles aufgegeben um zu Mutter A zu ziehen und sich um sie zu kümmern.

Sollte Mutter A Sohn X das Haus lieber verkaufen ?
Wieviel müsste Sohn X ihr bezahlen ? Und wenn, wie kann Mutter A Sohn X das Geld wieder "zurück" zahlen ? Anders könnten Sohn X und Schwiegertochter Y das gar nicht machen, Sohn X ist Alleinverdiener.

Sohn X würde sich wirklich Sorgen um das Haus und seine Mutter machen, in das Sohn X und Schwiegertochter Y und Mutter A so viel Arbeit hineingesteckt haben.

Könnte man den Bausparkredit von 75.000€ der auf Sohn X und Mutter A läuft) in die Summe (falls Sohn X Mutter A das Haus abkaufen würde) mit einfließen lassen ?

Aber warum kaufen, wenn Sohn X es sowieso erben sollte ?

Oder sollte Mutter A das Haus an Tochter XY von Sohn X und Schwiegertochter Y vermachen/verkaufen ?


Viele Grüße
Sammes