Vom Nachlassgericht wird mir und meinem Bruder ein notarielles Testament zugestellt wodurch wir beide Erbe eines bebauten Grundstückes werden. Muss ich / müssen wir nun einen Erbschein beantragen oder genügt das vom Nachlassgericht zugestellte notarielle Testament als Nachweis der Erbschaft und das Grundbuchamt nimmt die Übertragung des Grundbesitzes vor. So jedenfalls hat es mir ein Freund erzählt.
Mein Freund hat noch weiter ausgeholt und erklärt, wenn wir den geerbten Grundbesitz verkaufen wollen, müssen wir keine Umschreibung vornehmen sondern mit dem notariellen Testament beim Notar, der die Verkaufsurkunde erstellt, vorstellig werden. Hat er auch hier recht.
Kennt sich hier jemand aus.
Notarielles Testament mit Grundbesitzvererbung
5. November 2022
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Frage vom 5. November 2022 | 16:54
Von
Status: Beginner (55 Beiträge, 1x hilfreich)
Notarielles Testament mit Grundbesitzvererbung
Testament oder Erbe?
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#1
Antwort vom 5. November 2022 | 17:02
Von
Status: Richter (8003 Beiträge, 4497x hilfreich)
ZitatVom Nachlassgericht wird mir und meinem Bruder ein notarielles Testament zugestellt wodurch wir beide Erbe eines bebauten Grundstückes werden. Muss ich / müssen wir nun einen Erbschein beantragen oder genügt das vom Nachlassgericht zugestellte notarielle Testament als Nachweis der Erbschaft und das Grundbuchamt nimmt die Übertragung des Grundbesitzes vor. :
Ein Erbschein ist bei einem notariellen Testament nicht erforderlich.
Seid ihr auch die Erben oder erhaltet ihr "nur" de Immobilie?
Zitat:Mein Freund hat noch weiter ausgeholt und erklärt, wenn wir den geerbten Grundbesitz verkaufen wollen, müssen wir keine Umschreibung vornehmen sondern mit dem notariellen Testament beim Notar, der die Verkaufsurkunde erstellt, vorstellig werden. Hat er auch hier recht.
Das kommt darauf an, wie die obige Frage beantwortet wird.
-- Editiert von User am 5. November 2022 17:02
#2
Antwort vom 5. November 2022 | 17:22
Von
Status: Beginner (55 Beiträge, 1x hilfreich)
ZitatSeid ihr auch die Erben oder erhaltet ihr "nur" de Immobilie? :
Ja, wir beide sind zu gleichen Teilen die alleinigen Erben von Grundbesitz und vorhandenem Vermögen.
Noch unsicher oder nicht ganz Ihr Thema?
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#3
Antwort vom 5. November 2022 | 18:49
Von
Status: Richter (8003 Beiträge, 4497x hilfreich)
ZitatDann brau :ZitatMein Freund hat noch weiter ausgeholt und erklärt, wenn wir den geerbten Grundbesitz verkaufen wollen, müssen wir keine Umschreibung vornehmen sondern mit dem notariellen Testament beim Notar, der die Verkaufsurkunde erstellt, vorstellig werden. :
Das ist richtig.
Falls der Käufer finanzieren muss, dann muss das Grundbuch i.d.R. berichtigt werden.
Eine Grundbuchberichtigung ist innerhalb von 2 Jahren kostenfrei. Den Grundbuchberichtigungsantrag kann man formlos beim Grundbuchamt einreichen (Muster gibt es im Netz). Der Erbnachwei (Eröffnungsprotokoll mit Testament) muss beigefügt werden.
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