Pflichtteil - Gutachten verschwunden.....

Hallo,
folgender fiktiver Fall.
Zur Abrechnung des Pflichtteilsanspruchs wird von der Seite des Erben dem Pflichtteilsberechtigten die Verwendung eines Ortsgerichtlichen Gutachtens, das 4 Jahr alt ist vorgeschlagen.
Problem ist, das ortsgerichtliche Gutachten laut Makler nicht die Angaben für einen angebrachten Marktwert hergeben und hinken der Entwicklung hinterher.
Der Verstorbene hatte nach dem Ortsgerichtlichen Gutachten noch ein weiteres Gutachten in Auftrag gegeben, das den wirklichen Marktwert mit 50000 Euro über dem Ortsgerichtlichen Gutachten angab.
Dieses Gutachten, das im Besitz des Erben sein müßte, ist plötzlich verschwunden und sollte vom Pflichtteilsberechtigten, da er dieses kannte, für die Abrechnung verwendet werden. Nun ist es weg.
Wie läuft das in der Praxis ab? - Die Erbenseite möchte das wesentliche niedrigere OG verwenden.
Wird es in der Praxis anerkannt, wenn der Pflichtteilberechtigte entsprechende Zuschläge auf das OG macht, wie dies in der alltäglichen Praxis der Makler getan wird?
Was würdet Ihr raten?
Danke
Herbert111