Pflichtteil von Haus

Hallo, der Nachlass besteht nur aus einem Haus und der Enkelsohn lt. Testament Alleinerbe ist und ein Pflichtteilsberechtiger vorhanden ist. Muss das Haus dann geschätzt werden, wenn sowieso sicher ist, das das Haus sofort nach Testamentseröffnung verkauft werden soll?? Dann wird doch der Pflichterbteil nach dem Verkaufswert errechnet und nicht nach dem Schätzwert, oder?? Mann kann doch hier nicht von einem Schätzwert ausgehen, der evtl. höher ist als der Verkaufserlös?? Oder liege ich da falsch??



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"Danke im voraus !!!!!"