Schuldenübernahme aus Darlehen bei Schenkung???

Hallo,

es besteht eine Erbengemeinschaft von 2 Brüdern, die zur Sanierung der geerbten Immobilie Darlehen (DL) aufnehmen; die DL lauten aber nicht auf die Erbengemeinschaft sondern DL-Nehmer sind jeweils die beiden Brüder als Privatpersonen.

Die Brüder zerstreiten sich und einer überträgt seinen Anteil an der Erbengemeinschaft an seinen Sohn, so dass ein Grundstücksgemeinschaft mit 50%/50%-Anteilen entsteht.

Für die DL besteht die gesamtschuldnerische Mithaft des ehemaligen Erben als einer von zwei Kreditnehmern fort, der seine Anteile an seinen Sohn verschenkt hat.

Der andere Teilhaber der Grundstücksgemeinschaft meint nun, dass der Sohn nun ebenso mit in die Mithaft gegangen ist, weil er (durch Schenkung) Mitinhaber der Immobilie wurde, die ehemals im Eigentum der Erbengemeinschaft stand; ist dies richtig, denn es bestehen nur die auf die ehemaligen beiden Beteiligten Kreditnehmer als Privatperson lautenden DL und gegenüber der finanzierenden Bank ist der Sohn bisher nicht in Erscheinung getreten?

Ist es nicht eher so, dass für den Sohn letztendlich eher nur das Risiko besteht, dass sein Anteil an der Grundstücksgemeinschaft verloren geht und die Bank die Immobilie verwertet. Sollte der Erlös aus der finanzierten Immobilie nicht ausreichen um die bestehenden Kreditsalden zu decken, so hätte die Bank doch wohl nur Rückgriff auf das Privatvermögen der beiden Brüder, nicht doch aber auf das Privatvermögen des Sohnes?

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