Wir möchten mein Elternhaus übernehmen
wert 180000€ darauf ist eine Restschuld von 30000€
Meine Elter bleiben weiterhin im Haus wohnen zahlen künftig an uns keine Miete
Wir machen das weil meine Eltern sehr wenig Rente haben
Meine Schwester hat kein Interesse an dem Haus wir verstehen uns auch sehr gut
Aber was müssten wir Ihr auszahlen?
Die nächsten ca 20 Jahre verdienen wir nichts an dem Haus müssen eher sanieren
Vielen dank
Schwester Auszahlen
27. November 2019
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Frage vom 27. November 2019 | 21:21
Von
Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich)
Schwester Auszahlen
#1
Antwort vom 27. November 2019 | 22:34
Von
Status: Lehrling (1360 Beiträge, 159x hilfreich)
Zitat :Aber was müssten wir Ihr auszahlen?
Vermutlich werden die Eltern ein lebenslanges Wohnrecht eingetragen bekommen ?
Normalerweise lässt man von einem Gutachter den Verkehrswert der Immobilie feststellen. Von diesem wird dann der Wert des Wohnrechts abgezogen = theoretische Jahreskaltmiete der Wohnrechtsfläche (Mietspiegel der Stadt) x der restlichen Lebenserwartung der Eltern (Sterbetafel).
Wäre z.B. :
180.000 EUR Verkehrswert
15 Jahre Restlebenserwartung der Eltern
500 EUR Kaltmiete/Monat
180.000 - 15 x 500 x 12 = 90.000 EUR Restwert, davon 50% = 45.000 EUR für die Schwester
#2
Antwort vom 27. November 2019 | 22:40
Von
Status: Richter (8633 Beiträge, 4685x hilfreich)
Zitat:Wir möchten mein Elternhaus übernehmen
Kauf oder Schenkung?
Zitat:Aber was müssten wir Ihr auszahlen?
Müssen - gar nichts.
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#3
Antwort vom 27. November 2019 | 22:43
Von
Status: Lehrling (1360 Beiträge, 159x hilfreich)
Zitat :Müssen - gar nichts.
Ja, das stimmt natürlich......
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