Teilungsanordnung: Flexibilität für die Erben?

Meine Eltern wollen ein Testament machen, in dem sie Erbengemeinschaften untrennbarer Immobilien ausschließen möchten, also festlegen möchten, wer welche Immobilie erhält. Sie möchten aber den Erben soweit wie möglich die Möglichkeit einräumen, diese Festlegung umzugestalten.

Ist folgende Formulierung zulässig und rechtlich unproblematisch?

"Nach dem Tod des Zuletztversterbenden soll unser Sohn Michael das Haus erhalten, unser Sohn Florian unsere Eigentumswohnung. Unsere Söhne dürfen diese Vermögensteile gegenseitig tauschen und somit zu einer anderen Zuteilung gelangen als von uns vorgegeben, aber nur falls alle betroffenen Tauschpartner damit einverstanden sind. Diese Entscheidung muss innerhalb 4 Wochen nach dem Tod des Zuletztversterbenden getroffen werden."

Vielen Dank!