Testament - Haus übernehmen, wenn dann später Pflichtteil eingefordert wird?

Die Kinder haben einen Pflichtteilsanspruch, der im Normalfall nicht entzogen werden kann. Ihr solltet euch Gedanken machen, wie dieser ggf. gezahlt werden könnte (z.B. durch Abschluss einer Risikolebensversicherung).

Weiter wäre es möglich, zusammen mit den Kindern einen notariellen Erbvertrag abzuschließen in dem die Kinder auf ihren Pflichtteilsanspruch auf den Tod der Mutter verzichten und im Gegenzug z.B. als Schlusserben eingesetzt werden.

Für den Übertragungsvertrag muss ein Notar aufgesucht werden, dann sollte man sich über die Möglichkeiten beraten lassen.

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Hier mal genaueres:

Die beiden leben in Scheidung, sind je zur Hälfte Eigentümer des Einfamilienhauses, auf dem eine Restschuld von ca: 50.000 Euro liegt.

Die 3 Kinder sind 20-14 und 13 Jahre alt.

Das Haus hat einen Verkehrswert von ca 124.000 Euro

Ich trage also die nächsten Jahre nicht nur die 25000 Euro für den Ehemann ab, sondern auch die 50.000 Euro, die noch auf dem Haus lasten.
Zudem kommen in der nächsten Zeit erhebliche Aufwendungen auf mich zu, um das Haus zu renovieren.
Da wir noch nicht verheiratet sind ( was aber schon geplant ist), denken wir, das wir uns schlecht stehen, wenn einem von uns etwas zustößt.

Vor allem schon vor dem Hintergrund, das der älteste schon ständig meint: "ich kann mit meinem Erbe machen, was ich will"
Nur sich auch dann mit einbringen, indem er mal rasen mäht oder den Hof fegt, sieht er nicht ein.
Aus diesem Hintergrund heraus alleine schon überlegen wir, ob es sinn machen würde, diese Immobilie zu veräußern und uns ein neues Haus zu suchen sinnvoller wäre.
Ich selber habe auch eine Tochter aus erster Ehe (27Jahre alt)

Macht es sinn, vor übername der Hälfte des derzeitigen Ehegatten, sich vorab beim Notar wegen testament zu beraten, oder erübrigt es sich, da wir ja dann gzu gleichen teilen im Grundbuch stehen ?

Wie sieht es nachher aus, wenn einer von uns beiden irgendwann erbt und in der lage ist, das Haus auszulösen ?

Wie sieht die Erbfolge aus, wenn jedem die Hälfte des hauses gehört ? stehen den 3 Kindern dann nur der teil von der einen Hälfte von ihr zu? oder auch von meiner Hälfte?

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