Testament - Stufenweises vererben

Hallo zusammen,

folgende Situation:
Es soll ein Testament für Mann und Frau eines jungen Ehepaars gemacht werden. Dabei sollen Eltern des jeweiligen Ehepartners die Erträge des Vermögens bekommen, so lange sie leben.

Tod eines der Ehepartner: Die vermieteten Immobilien des verstorbenen Ehepartners sollen an den anderen Ehepartner vererbt werden. Die Mieterträge nach Abzug der Finanzierungsraten sollen jedoch den Eltern des verstorbenen Ehepartners zugute kommen, sofern diese noch leben. Gleiches gilt für ein Aktiendepot dessen Ertäge ebenfalls den Eltern für die Zeit deren Lebens zugute kommen sollen.

Frage: Lässt sich so etwas im Testament regeln? Wie würde das im verwaltet bzw. wie würde sichergestellt, dass der Wille auch so umgesetzt wird?

Viele Grüße
Sebastian