Ungeplanter Todesfall- Eltern würden Haus vom Kind erben mit Nießbrauchrecht

Question

Hallo zusammen,

ich, ledig, habe vor ein paar Jahren mein Elternhaus überschrieben bekommen. Das Haus habe ich umfassend modernisiert und aufgestockt, so dass es jetzt ein Zweifamilienhaus ist. Für etwa die Hälfte habe meine beiden Eltern ein eingetragenes Nießbrauchrecht.

Den Finanzierungsbetrag in Höhe der eingetragenen Grundschuld von 250.000 Euro möchte ich auf jeden Fall über einen Risikolebensversicherung absichern.

Wenn man nun davon ausgeht, dass das Haus mit Grundstück ca. 600.000 Euro Wert ist, mit welcher Erbschaftssteuer würden meine Eltern denn im hoffentlich unwahrscheinlichen Fall meines Todes rechnen müssen?

Müssten Sie den kompletten Hauswert versteuern, oder wird hier der Nießbrauch mit etwa 50% abgezogen, so dass "nur" noch 300.00 Euro von meinen Eltern versteuert werden müssten?
Pro lebendem Elternteil würde ja dann vermutlich ein Freibetrag von 100.000 Euro abgezogen?!
Und mindern die existierenden Schulden den gesamten Erbschaftsbetrag?

Mir geht es darum, dass meine Eltern das Haus nicht verlieren, wenn ich unerwartet versterben würde.

Vielen Dank und schöne Grüße,
EastClintwood

-- Editiert von User am 9. Oktober 2022 11:27

hh · Answer

Müssten Sie den kompletten Hauswert versteuern, oder wird hier der Nießbrauch mit etwa 50% abgezogen,    Der Nießbrauch wird abgezogen, aber nicht mit 50%, sondern mit dem Wert des Nießbrauchrechtes.    Pro lebendem Elternteil würde ja dann vermutlich ein Freibetrag von 100.000 Euro abgezogen?!    Ja    Und mindern die existierenden Schulden den gesamten Erbschaftsbetrag?    Ja    Mir geht es darum, dass meine Eltern das Haus nicht verlieren, wenn ich unerwartet versterben würde.    Warum haben sich Deine Eltern dann nicht eine Rückauflassungsvormerkung für den Fall Deines Todes eintragen lassen?

cruncc1 · Answer

Hätten die Banken bei so einer Vormerkung dann auch mitgespielt und mir das Geld gegeben, also die Grundschuld akzeptiert?  Ja. Die Grundschuld wäre im Rang vor der Vormerkung eingetragen worden.  Ungeplanter Todesfall  Gibt es im Umkehrschluss auch einen geplanten Todesfall?  :grins:    -- Editiert von User am 10. Oktober 2022 13:08

Ungeplanter Todesfall- Eltern würden Haus vom Kind erben mit Nießbrauchrecht

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