Verkauf von Haus wegen Pflegefall - wofür Erlös einsetzbar? Betreuerschaft und Sozialamt...

Guten Abend zusammen,

wir haben gerade eine sehr belastende familiäre Situation und ich freue mich über jeden Rat:

Mein Vater(80) ist geschieden, hat vier Kinder und lebt seit vielen Jahren alleine in seinem kleinen Einfamilienhaus. Leider ist er aufgrund seiner Demenz ein Pflegefall und hat Pflegegrad 3. Er hat eine Rente von nur ca. 1000€. Er hat nur noch wenige tausend € auf dem Konto, welche maximal für 5 Monate Pflegeheimaufenthalt ausreichen. Er ist nicht mehr geschäftsfähig und ich habe eine Vollmacht (nicht notariell). Meine Geschwister und Ich können uns nicht mehr um ihn kümmern, da wir alle berufstätig sind und relativ weit entfernt wohnen (alle verdienen weniger als 100k€/Jahr). Wir wollen ihn nun entweder
1a) in ein schönes Pflegeheim in unserer Stadt geben (Eigenanteil 3000)
oder
1b) eventuell eine 24h-Pflegekraft einsetzen, damit er noch ein paar Jahre daheimbleiben kann

Ich hatte vor einigen Monaten schonmal eine Frage gestellt, in welcher es darum ging, ob es realistisch ist, irgendwie einen Kredit aufzunehmen (mit Hypothek aufs Haus) um damit eine 24h-Pflegekraft zu finanzieren. Diesen Plan haben wir verworfen und uns dazu entschlossen das Haus zu verkaufen.

Nun ist es ja so, dass man das Haus ja entweder in nächster Zeit zu einem guten Preis
2a) an jemand Fremdes verkaufen kann oder
2b) eventuell das Haus auch innerhalb der Familie verkaufen könnte oder? (In diesem Fall wäre es natürlich wünschenswert einen relativ geringen Verkaufspreis zu haben)

Es ist so, dass wir auch alle irgendwie an dem Haus hängen und wir uns noch nicht ganz sicher sind, ob es eventuell in der Zukunft jemand der "Kinder", z.B. Ich oder meine Schwester, übernehmen möchte (oder es eventuell in unserem Besitz bleibt und wir es vermieten oder ob wir es einfach zu einem späteren Zeitpunkt weiterverkaufen und wir uns dafür dann aber einfach mehr Zeit lassen können) Eventuell wäre es dann auch möglich, dass mein Vater noch ein paar Jahre in seinem Haus gepflegt wird von einer 24h-Pflegekraft (Kosten ca. 2800€/Monat)... man würde ihm natürlich ein Wohnrecht einräumen in diesem Fall.

Wenn ich es richtig verstanden habe, dann müsste ich auf jeden Fall für den Hausverkauf beim Amtsgericht die Betreuerschaft für meinen Vater beantragen, damit ich sein Haus (zu seinem Wohle) verkaufen darf.

Da ich in dieser Thematik leider teilweise vollkommen ahnungslos bin möchte ich hierzu folgende Fragen stellen:

Frage 1: Wenn ich der vom Amtsgericht eingesetzte Betreuer bin und ich (oder ein Makler) das Haus verkaufe – was geschieht mit dem Verkaufserlös? Wird das dann einfach auf das Konto meines Vaters überwiesen? Oder auf ein Treuhandkonto oder sowas?

Frage 2: Angenommen ich würde das Haus zum Beispiel meiner Schwester verkaufen – wie „günstig" dürften wir es verkaufen, damit wir später, falls das Geld ausgeht und das Sozialamt beanspruchen wollen keine Probleme bekommen? Muss man sich beim Preis an den aktuellen (sehr hohen) Immobilienpreisen orientieren oder etwa an den gemittelten Preisen über z.B. 10Jahren? (das Haus ist etwa 160.000 bis 220.000 wert)

Frage 3: a) Welche Ausgaben dürfte ich als Betreuer mit dem Verkaufserlös des Hauses tätigen?
b) Und wer überprüft das?
c) Muss ich mich dann bei jeder Ausgabe mit den Geschwistern abstimmen oder sonst irgendwo genehmigen lassen?
d) Falls in ein paar Jahren das Geld ausgeht und das Sozialamt zum Einsatz kommen muss… wofür darf ich dann Geld ausgegeben haben, damit ich hier keine „Probleme" bzw. Rückforderungen erhalte? (Beispiel: mein Vater lebt vorerst zuhause, die Heizung geht kaputt oder z.B. Ausgaben für eine zusätzliche 450€-Betreuungskraft)
e) Wäre es rechtlich überhaupt möglich eine 24h-Pflegekraft vom Verkaufserlös zu finanzieren? (falls wir das Haus innerhalb der Familie verkaufen und wir unserem Vater ein Wohnrecht für ein paar Jahre geben)
f) oder müsste er zwangsläufig in einem Pflegeheim versorgt werde?

Frage4:
Angenommen wir entscheiden uns dazu, dass mein Vater ins Pflegeheim kommt und wir das Haus an jemand Fremdes verkaufen wollen…
a) Gibt es die Möglichkeit das gesamte Procedere mit dem Hausverkauf von einem Betreuer des Amtsgerichts durchführen zu lassen? Was geschieht dann mit dem Verkaufserlös und wer verwaltet diesen dann?
b) Gibt es die Möglichkeit, dass meine Familie dann aber dennoch noch über die medizinischen Belange bzw. Unterbringung meines Vaters entscheiden darf und nur die finanzielle Seite vom Amtsgericht gehandhabt wird?
(z.B. Auswahl des Pflegeheims)

Entschuldigt die vielen Fragen. Ihr seht dass ich mit der Thematik komplett überfordert bin. Ich würde mich sehr über hilfreiche Antworten freuen.



-- Editiert von pa506494-16 am 11.04.2021 20:56