Verkaufsfall von Immobilie nach Auseinandersetzung zwischen Erben

Angenommen in einer Erbengemeinschaft mit gesetzlicher Erbfolge übernimmt der überlebende Elternteil im Rahmen der Auseinandersetzung mit den Kindern die bisher gemeinsam bewohnte Eigentumswohnung und aufgrund der Eigennutzung und hoher Freibeträge durch Zugewinngemeinschaft bleibt die Übernahme steuerfrei.
Nun die Frage:
Könnte der überlebende Elternteil (aus welchen Gründen auch immer) die Eigentumswohnung nach zB 1-2 Jahren an eines der Kinder verkaufen und ausziehen oder besteht dafür irgendein Hinderungsgrund?
Gibt es irgendwelche negative Auswirkungen, abgesehen von den zusätzlichen, nochmaligen Gebühren für Notar, Grundbuch, etc. und möglicherweise nachträglicher Erbschaftssteuerfälligkeit, da noch keine 10 Jahre vergangen sind?

Für eine Klärung dieser Frage wären wir sehr dankbar.
Herzlichen Dank im voraus.