Vermietung eines 1/4 Anteiles eines Grundstückes

Guten Tag!

Folgende Frage: Meine Großmutter ist letztes Jahr verstorben und hat u.a. ein Grundstück hinterlassen an einer Bundesstrasse in Niedersachsen und Erbe ist mein Vater zum 1/4 und seine Nichte zu 3/4. Auf diesem Grundstück steht zur Zeit eine Shell-Tankstelle Also sehr lukrativ. U.a.hat meine Großmutter auch in Jahrzehnten die Pacht für das Grundstück nie erhöht, weil sie irgendwie immer so ein mildes Herz für ihre Pächter hatte.

Und obwohl meine Anwältin keinen großen Druck in der Angelegenheit macht, zieht die Gegenseite die Sache immens in die Länge. Warum, ist nicht klar.

Es geht schliesslich nur um die Neubewertung des Grundstückes und der Pacht. Und anschliessend um das Aufteilung des Erbes.


Meine Frage ist jetzt allerdings: Kann mein Vater seinen 1/4-Anteil an dem Tankstellengrundstück verpachten oder verkaufen? Schliesslich steht da ja ein Gewerbe drauf. Oder müssten die dann "nur" die aktuelle Pacht für 2004 zahlen?