Vorkaufsrecht - Nachteile durch Löschung?

18. September 2021 Thema abonnieren
 Von 
strebermeister
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Vorkaufsrecht - Nachteile durch Löschung?

Hallo,

mein Bruder und ich sind mit einem Vorkaufsrecht für unser Elternhaus im Grundbuch eingetragen. Der Eintrag wurde von unserer Mutter zum Zeitpunkt der Scheidung meiner Eltern veranlasst, das ist > 10 Jahre her. Mittlerweile hat unser Vater erneut geheiratet und möchte nun dieses Vorkaufsrecht für uns aus dem Grundbuch löschen lassen. Einen bestimmten Grund nennt er nicht. Können aus der Löschung Nachteile für uns entstehen?

Freundlichen Gruß
Peter

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4 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
salkavalka
Status:
Lehrling
(1587 Beiträge, 976x hilfreich)

Ja, wenn er das Haus verkauft habt ihr kein Vorkaufsrecht mehr. Könnt also nicht in den Vertrag eintretn, den er mit einem Dritten schließt.

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#2
 Von 
strebermeister
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von salkavalka):
Ja, wenn er das Haus verkauft habt ihr kein Vorkaufsrecht mehr. Könnt also nicht in den Vertrag eintretn, den er mit einem Dritten schließt.


Wenn unsererseits kein Interesse besteht, das Haus zu kaufen, ist es also kein Nachteil per se, richtig?

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(47453 Beiträge, 16800x hilfreich)

Zitat (von strebermeister):
Wenn unsererseits kein Interesse besteht, das Haus zu kaufen, ist es also kein Nachteil per se, richtig?


Richtig, wenn man ohnehin nicht beabsichtigt, das Haus zu kaufen, dann ist es kein Nachteil.

Für den Vater ist die Löschung allerdings ein Vorteil, da ein eingetragenes Vorkaufsrecht einen Verkauf erheblich behindern kann.

1x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
eh1960
Status:
Senior-Partner
(6255 Beiträge, 1497x hilfreich)

Zitat (von strebermeister):
Können aus der Löschung Nachteile für uns entstehen?

Ja. Das Vorkaufsrecht geht verloren...

"Vorkaufsrecht" bedeutet: der Inhaber des Vorkaufsrechts kann anstelle des Käufers in den von diesem abgeschlossenen Kaufvertrag eintreten. Dafür hat er 60 (?) Tage Zeit.

Wenn also das Haus mal verkauft werden soll, müssen die Inhaber des Vorkaufsrechts informiert werden und können dann anstelle des Käufers das Haus kaufen.

Wenn sie das nicht wollen, müssen sie es nicht tun.

Insofern hat ein Vorkaufsrecht für den Inhaber desselben nur Vorteile und keine Nachteile. Ein Vorteil ist, daß man es verhindern kann, daß der Vater das Haus zu billig an eine neue Freundin, Ehefrau usw. verkauft.

Signatur:

Eine "UG" gibt es nicht. Es gibt nur die "UG haftungsbeschränkt".

1x Hilfreiche Antwort

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