Wieviel muss ein Alleinerbe an Erbschaftssteuer zahlen?

Das Kind hat einen Freibetrag von 205.000€.

Da Immobilien jedoch nicht mit dem Verkehrswert angesetzt werden, sondern nur mit dem sogenannten Mietwert, dürfte keine Erbschaftsteuer anfallen.

Der Ertragswert wird wie folgt berechnet:

Jahresmiete x 12,5 abzüglich Alterswertminderung (0,5% pro Jahr max 25%) + 20% Zuschlag für Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen

Grundlage ist die durchschnittliche Miete der letzten 3 Jahre oder bei Selbstnutung die übliche Miete

Je nach Einzelfall ergibt das normalerweise 50-80% des Verkehrswertes.