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Wieviel muss ein Alleinerbe an Erbschaftssteuer zahlen?

26.2.2004 Thema abonnieren Zum Thema: Eltern Kind Miete
 Von 
Silence
Status:
Frischling
(18 Beiträge, 5x hilfreich)
Wieviel muss ein Alleinerbe an Erbschaftssteuer zahlen?

Die Eltern sind geschieden, es gibt kein Testatment und die Mutter hat nur ein Kind.

Wenn jetzt die Mutter stirbt ist das Kind doch dann der Alleinerbende oder?

Erbe:
Einfamilienhaus im Wert von 200.000€
Geld & Wertgegenstängevon 30.000€
Keine Schulden.


Wieviel muss dann als Steuern bezahlt werden?
Muss es überhaupt?

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Eltern Kind Miete


3 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(37055 Beiträge, 13316x hilfreich)

Das Kind hat einen Freibetrag von 205.000€.

Da Immobilien jedoch nicht mit dem Verkehrswert angesetzt werden, sondern nur mit dem sogenannten Mietwert, dürfte keine Erbschaftsteuer anfallen.

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#2
 Von 
Silence
Status:
Frischling
(18 Beiträge, 5x hilfreich)

Der Mietwert bezieht sich ja immer auf einen Zeitraum.

Wird dann pauschal die theoretisch eingenomme Summe von einem Jahr Mieteeinnahmen besteuert?

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#3
 Von 
hh
Status:
Unbeschreiblich
(37055 Beiträge, 13316x hilfreich)

Der Ertragswert wird wie folgt berechnet:

Jahresmiete x 12,5 abzüglich Alterswertminderung (0,5% pro Jahr max 25%) + 20% Zuschlag für Gebäude mit nicht mehr als 2 Wohnungen

Grundlage ist die durchschnittliche Miete der letzten 3 Jahre oder bei Selbstnutung die übliche Miete

Je nach Einzelfall ergibt das normalerweise 50-80% des Verkehrswertes.

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