Wird Niesbrauch auf Immobilien vererbt?

Nein. Ggf. Haben die Geschw. Pflichtteilsergänzungsansprüche.

-- Editiert von AR0710 am 02.04.2020 19:09

Üblich? Weiß ich nicht.
Dieser Anspruch steht erst einmal jedem vermeintlichen Pflichtteilsberechtigten zu. Hier ist eine Immobilie an einen Erben verschenkt worden, was grds unproblematisch ist. Die Immobilie fällt damit nicht mehr in den Nachlass. Allerdings ist der Wert des Nachlasses damit geschmälert, sodass der Miterbe ein wenig benachteiligt ist. Hier kommen die Pflichtteilsergänzungsansprüche zum Tragen, die der Miterbe gegenüber dem anderen Miterben, der die Immobilie geschenkt bekommen hat, geltend machen muss.
Die Ansprüche entfallen, wenn zwischen Erbfall und Schenkung 10 Jahre vergangen sind.

Nehmen wir folgenden Fall an:

Eltern haben auf Tochter und Sohn ein paar Immobilien übertragen. Auf die Tochter wurde eine Immobilie mehr übertragen mit dem Vermerk im Testament, dass ein bestimmter Betrag aus dem Barvermögen an den Bruder mehr vererbt wird (zum Ausgleich der zusätzlichen Immobilie). Die Immobilien wurden aber im Testament nicht erwähnt, da sie ja bereits übertragen wurden. Es steht also nicht geschrieben, weshalb der Bruder einen höheren Betrag aus dem Barvermögen erbt. Es steht lediglich geschrieben, dass der Bruder den Betrag X mehr erhält, sobald beide Elternteile verstorben sind. Auf allen Immobilien ist Nießbrauch seitens der Eltern. Wenn der Vater nun stirbt, geht der Nießbrauch auf die Mutter über. Was passiert nun, wenn die Mutter auch stirbt? Hat der Bruder einen Pflichtteilanspruch auf die eine zusätzlich übertragene Immobilie, obwohl er mehr aus dem Barvermögen erbt?