Wohnung verkaufen

Hallo zusammen,

ich habe folgende Frage. Ich habe vor genau 9 Jahren und 8 Monaten von meinen Großeltern eine Eigentumswohnung geschenkt bekommen. Die beiden haben sich durch einen Eintrag im Grundbuch das lebenslange Nießbrauchrecht gesichert. Die Wohnung ist ansonsten unbelastet. Nun mein Problem. Ich habe Schulden, die ich bisher auch immer versucht habe abzustottern. Leider ist nun aber meine Frau seit dem 01 Januar arbeitslos und ich sehe nun aufgrund meines relativ geringen Verdienstes keine Chance mehr weiterhin die Schulden abzuzahlen (wir sind eine Familie mit 3 Kindern und wohnen zur Miete). Nun war ich heute bei meiner Bank und habe dort versucht einen Kredit zu bekommen. Leider ohne Erfolg. Auch eine Belastung der Wohnung wurde nicht akzeptiert. Da ich aber unbedingt meine Schulden loswerden möchte, sehe ich die einzige Chance im Verkauf der Wohnung. Wie sieht es dabei überhaupt rechtlich aus? Darf ich die Wohnung eigentlich ohne Zustimmung meiner Oma (84 Jahre), die in der genannten Wohnung wohnt (mein Opa ist leider vor 2 Jahren gestorben) verkaufen? Diese Frage stellt sich besonders im bezug auf die Schenkung. Diese liegt ja noch keine 10 Jahre zurück. Kann das Auswirkungen haben? Sollte die Möglichkeit bestehen, wie geht man dabei am besten vor? Ich bin mir im klaren, dass ich bei einem mögliche Verkauf einen sehr großen Verlust haben werde, aber das ist mir meine Gesundheit Wert. Ich bin leider durch meine Schulden (ca. 25.000 Euro) gesundheitlich an einem Punkt angekommen (Schlafstörungen, Gewichtsverlußt) wo ich keine andere Möglichkeit mehr sehe als die Wohnung zu verkaufen und würde mich daher sehr freuen, wenn mir hier vielleicht der ein oder andere einen Rat geben könnte.


Viele Grüße

Thomas