Wohnungskündigung trotz Erbausschlagung

Ich weiß, das Thema ist hier schon zur Sprache gekommen, jedoch wurde dies sehr widersprüchlich bewertet. Vielleicht hat ja jemand bereits Erfahrungen damit gemacht.

Wir sind vor vier Wochen vorläufige Erben geworden und haben gleich Aktionen getätigt wie Wohnung, GEZ, Müll, Strom gekündigt und ausstehende Nebenkostenrechnungen gezahlt. Erst nach 1-2 Wochen haben wir die Situation genauer einschätzen können und einen verschuldeten Nachlass vorgefunden. Daher haben wir fristgerecht eine Erbausschlagung vorgenommen.

Was meint ihr, wurde mit unseren Aktionen das Erbe dennoch angenommen? Wir haben nun unterschiedliche Ansichten bekommen:

Erste Meinung: Fürsorgemaßnahmen für den Nachlass stellen keine Annahme der Erbschaft dar. Die Handlungen sind nach nicht Ausdruck des endgültigen Behaltenwollens der Erbschaft. Die Erben können, auch wenn sie die Absicht haben sollten die Erbschaft später auszuschlagen, das Mietverhältnis gleichwohl bereits während des Schwebezustandes kündigen. Die Kündigung bleibt trotz einer späteren Ausschlagung wirksam, da die Entscheidung über die Beendigung nicht ohne Nachteil für den Nachlass verschoben werden konnte (gem. § 1959 BGB ).

Zweite Meinung: Dies ist eine Falle! Als Nichterbe dürfen Sie sich den Mietvertrag nicht kündigen, da im Zweifel das Mietverhältnis auf den Erben übergeht. Dieser haftet auch für alle weiteren entstehenden Kosten. Andererseits könnte ein möglicher Erbe, wenn Sie das Mietverhältnis kündigen oder andere Entscheidungen treffen, die dem Erben vorbehalten sind, Schadensersatz geltend machen.

Was stimmt nun? Dieser Fall kann doch nicht so selten sein, daß es nicht schon hunderte Urteile dazu gab?! Danke für eine Antwort!


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