auflösung einer erbgemeinschaft

Ich hoffe es kann mir jemand helfen
bzw. ich kann das Problem verständlich schildern

es geht um eine Erbgemeinschaft
Also, als mein Stiefvater verstarb hinterblieb ein Haus in dem auch ein Geschäft ist (so etwas wie ein Gasthaus)

Zwar war mein Stiefvater mit seinen Kindern verstritten und sie hatten kein Kontakt mehr
aber nach seinem Tod wollte einer von ihnen (der Sohn) seinen Erbanteil, da kein Testament vorlag
Er will sich am Geschäft beteiligen und will eigentlich alles an sich reißen

Das Haus ist aber noch verschuldet und der Wert entspricht mehr oder weniger dem Wert dem Erben

Also, Schluss endlich ist gar nichts zum Erben da

das Problem ist also das Geschäft, wodurch es zu regelmäßigen Einnahmen kommt

Meine Mutter will an den Sohn meines Stiefvaters einen Geldbetrag geben, damit wir ruhe haben. Aber er meldet sich nach Lust und Laune, er antwortet manchmal jedes halbe Jahr nur auf unsere Briefe.

Und meine Frage wäre, ob man es nicht beschleunigen kann, dass sich die beiden Seiten einigen und die Erbgemeinschaft auflösen

Hat denn die Person, wie in unseren Fall meine Mutter, die mit dem Ehemann alles aufgebaut hat und auch seit Jahren in dem Haus wohnt keine Rechte?