befreiter Vorerbe??? Hausverkauf!

Hallo zusammen,
hätte mal ein zwei Fragen...

Mein Großvater ist befreiter Vorerbe von meiner verstorbenen Großmutter...
Wir waren schon bei einem Anwalt und haben uns erkundigt da kam raus, dass...

"Da Sie befreiter Vorerbe sind, können Sie zwar über den Nachlass Ihrer Frau verfügen
Allerdings sind Verfügungen über das Grundstück dann unwirksam, wenn sie das Recht
des Nacherben vereiteln oder beeinträchtigen würden.
Vereiteln würden Sie das Recht der beiden von Ihnen festgelegten Nacherben ganz
oder teilweise z. B. dann, wenn Sie das Grundstück verschenken oder unter Wert
verkaufen würden. Dem müssten die Nacherben zustimmen.
Die Zustimmung der Nacherben ist nur bei einem vollentgeltlichen Verkauf entbehrlich."

Alles gut so weit...
1.)Nur frage ich mich wenn er das Haus zu einem vollentgeltlichen Wert verkauft darf er dann über den Erlös frei entscheiden? So wie ich irgendwo gelesen habe darf er das nicht....
-> Er hat ja zu Lebzeiten auch einen eigenen Anteil 50% Eigentum an dem Haus...!? (als Vorerbe)
2.) würden die Nacherben bei einem Vollentgeltlichen Verkauf nicht auch auch beeinträchtigt werden?
3.) Was ist wenn er das Haus verkauft und einfach ausgibt/verschenkt oder irgendwas macht auch wenn er es evtl. nicht darf!?

- das Haus ist ca. 400.000€ Wert und es gibt zwei Nacherben die zu gleichen Teilen erben...