heikle Vorerbe Situation mit einer Immobilie und 4 Kindern

Guten Abend,
folgende Situation liegt vor:
Vater Hans besitzt mehrere Immobilien. Eine Wohnung davon möchte er an 1 von 4 Töchtern "übertragen". Ein paar Daten dazu:

-Vater Hans bietet die Immobilie seiner Tochter für 800.000eur (statt 1,2mio) an.
-Tochter würde den laufenden Kredit in Höhe von 800.000eur mit einer Restlaufzeit von 7 Jahren übernehmen.
-Marktwert 1,2Mio eur.
-180qm Wohnfläche
-Mietpreis am Markt liegt bei 14,5eur/qm.
-Zusätzlich bietet Vater Hans an, dass die Mieteinnahmen 2.200eur monatlich aus einer anderen Wohnung dazu verwendet werden können den Kredit der Tochter abzubezahlen.
-Die monatliche Belastung beträgt 5250eur (Zins und Tilgung) für 7 Jahre.
-Restschuld nach 7 Jahren: ca. 380.000eur .

Wie hoch müssten Ausgleichszahlungen an die anderen Töchter sein?

Oder wie könnte die Immobilie von den Anteilen aufgeteilt werden, wenn alle 4 Töchter den Kredit übernehmen und eine davon darin leben würde?

Wie wäre die faire Aufteilung, wenn eine Tochter eine fiktive "Mietzahlung" von 2.200eur (12,22eur/qm) zahlen würde um darin zu wohnen und alle Töchter die Differenz von der Mieteinnahme 2.200eur aus der anderen Immobilie des Vaters und die 2.200eur aus der fiktiven "Mietzahlung" der Tochter aufteilen? Damit wäre die monatliche Differenz von 825eur durch vier geteilt.

Tochter 1 (lebt in der Wohnung) zahlt monatlich 2.200+212,5 = 2412,5eur
Tochter 2 (lebt nicht in der Wohnung) zahlt monatlich 212,5
Tochter 3 (lebt nicht in der Wohnung) zahlt monatlich 212,5
Tochter 4 (lebt nicht in der Wohnung) zahlt monatlich 212,5

Wäre eine gleichmäßige Aufteilung (jeder 25% an der Immobilie) der Anteile fair?

Freue mich auf eure Rückmeldungen.