wie wird Erbe aufgeteilt???

Meine Mutter ist verstorben. Sie war an die 20 Jahre mit ihrem 3. Mann verheiratet, der unser Stiefvater ist. Wir sind drei Kinder von unsrer Mutter und der Stiefvater hat auch ein Kind. Nun ist es so, daß er unsrer Mutter seine Grundstücke, das Haus und sonstiges Vermögen überschrieben hat, weil er seiner Tochter nichts überlassen will wenn er stirbt. Er lebt noch und wohnt im Haus. Da er aber schon über 90 Jahre ist und auch nicht mehr ganz alleine zurecht kommt denke ich wird er in ein Pflegeheim kommen. Was passiert nun mit dem ganzen? Wie wird in dieser Situation das ganze aufgeteilt? Bin dankbar für hilfreiche Antworten...