Gemeinsames Haus - Unverheiratet - Trennung

Hallo,

ich habe zusammen mit meiner Freundin ein Haus gekauft und renoviert. Wir sind beide im Kreditvertrag und stehen je zu 50% im Grundbuch. Die Beziehung ist nun nach ca. 1,5 gemeinsamen Jahren im Haus gescheitert.

Momentan haben wir eine Vereinbarung. Ich wohne im Haus und Sie ist ausgezogen. Sie bezahlt weiterhin die Kreditraten (also Ihren Anteil dazu) und ich übernehme die gesamten Nebenkosten. Meine Ex versucht mich jetzt zu einer Entscheidung mit dem Haus zu drängen, da Sie es für unsinnig hält weiterhin monatlich für etwas zu Bezahlen, wo Sie nichts davon hat.

Ich weiß nicht, ob ich das Haus alleine übernehmen kann. Ich habe aber nächste Woche einen Beratungstermin bei meiner Hausbank.

Kurz zur Finanziellen Situation (Zahlen sind vereinfacht):

Das Haus hat ca. 160.000 € gekostet. Wir haben es renoviert und nochmals ca. 70.000 € investiert. Großer Teil davon ist ein normaler Immobilienkredit, der Rest ist über KFW finanziert. Also Schulden von ca. 223.000€ insgesamt. Wert ist das Haus meiner Einschätzung nach um die 200.000 €. Laut dem aktuellen Kontoauszug sind ca. 5.000€ getilgt.

Sie hat mir mal vorgeschlagen, dass ich ja das Haus übernehmen könnte und ich einfach ihren Teil vom Kredit übernehme. Sie wäre dann raus und Schuldenfrei.

Wenn ich das Haus übernehmen sollte, was muss wer wem evtl. noch bezahlen? Ich würde ja deutlich mehr Schulden von Ihr übernehmen, als Ihr Teil vom Haus wert ist, oder hab ich da einen Denkfehler?

Ich bin gerade ein wenig ratlos und bräuchte einfach ein bischen Input zum Überlegen...

Danke
Stefan