Hausfinazierung- eheähnliche Gemeinschaft - Trennung ! Wer kennt sich aus ?

Richtig ! die Eintragung im Grundbuch ist zu je 1/2. die Höhe der Hypothek entspricht dem Verkehrswert des Hauses. Welche Bedeutung hat dies in diesem Fall ?

Eine weitere Frage ist, ob mein Partner den Kreditvertrag so einfach kündigen kann, bzw. er redet davon das Haus zu verkaufen.
Kann er doch ohne mein Einverständnis gernicht oder ?

Wie kann ich mich absichern wenn er einfach auszieht und mir alles überläßt inklusive der Ratenzahlung natürlich. In diesem Falle würde ich seinen Anteil mit tragen, ohne das ich etwas davon habe. Richtig ? Kann mann sich dahingegen irgendwie absichern ? Wenn dies der Fall ist zum Beispiel mit einer schriftlichen notariellen Vereinbarung ? Würde diese im Streitfall akzeptiert werden ?

Für weitere Hilfe und Antworten wäre ich sehr dankbar.

Spielt es für die Bank und der Finanzierung keine Rolle ob beide oder nur einer Eigentümer ist und im Grundbuch steht ? Was ist mit der Eigenheimzulage ? Er bewohnt ja dann nicht mehr das Haus - erhält er diese weiterhin obwohl er nicht mehr Eigentümer ist , bzw das Haus nicht mehr bewohnt ? Die EZ ist doch rechnerisch Bestandteil der Finanzierung.?????

Hallo Claire,

ich habe das gleiche Problem wie Du. Wir haben auch eine gemeinsame Baufinazierung für unser Haus aufgenommen. Jetzt ist er vor drei Wochen ausgezogen und ich lebe zur Zeit mit meinen beiden Kindern allein in dem Haus. Ich kann verstehen, dass Du das Haus behalten möchtest - schon wegen Deinem Kin. Das gleiche möchte ich auch. Mein ehemaliger Lebensgefährte hat sich jetzt eine Wohnung genommen und die Lastschriften für die Kreditraten ohne mein Wissen gekündigt. Ich zahle also den Kredit zur Zeit alleine und würde die Finanzierung gerne übernehmen. Diesbezüglich habe ich mich auch schon bei einem Rechtsanwalt informiert. Wichtig ist, dass die Bank für Kreditwürdig hält. Dann ist es auch möglich, die Finanzierung allein zu übernehmen. Voraussetzung für die Eigenheimzulage ist die Selbstnutzung des Hauses. Wenn der ehemaliger Lebensgefährte auszieht, dann hat er keinen Anspruch mehr auf die Eigenheimzulage. Solltest Du als Alleineigentümer eingetragen werden, dann könntest Du die Eigenheimzulage insgesamt allein beziehen, und zwar in voller Höhe, wenn Dein Einkommen 70.000 Euro im Jahr nicht übersteigt. Ich bin dabei auch noch weitere Infos einzuholen - vielleicht sollten wir in Kontakt bleiben.

Hi Zusammen,

auch ich bin in dieser Situation.
Ich lebe mit meinen 5 Kindern in dem Haus, das erst 6 Jahre alt ist, mein EX zahlt weder Unterhalt für die Kinder noch seit 2 Jahren den Kredit weiter. Er droht mir auch mit Teilversteigerung, wenn ich ihm nicht den Kindesunterhalt zu Teil erlasse. Bei der Bank sieht das so aus, das du ein bestimmtes Budget haben musst, das du zum Leben brauchst. Meine Bänkerin sprach von 500,- € für nen Erwachsenen und 250,- € pro Kind.
Da ich mich leider auf eine gütliche Einigung mit meinem EX nicht verlassen kann, werde ich jetzt versuchen, per Gerichtsbeschluss das Haus zugesprochen zu bekommen, das bei einer Teilversteigerung ja nur Schulden übrig bleiben und die Bank dann trotzdem auf mich zukommen wird, da mein Ex sich auch noch entschlossen hat, einen auf Arbeitslos zu machen.
Mathematisch musst ich dann beim Umzug Miete + Zinsen zahlen und da wäre die Belastung noch höher, so habe ich es auch der Bank begreiflich gemacht.
Man sollte ein Konzept haben, wenn man zur Bank geht. Ich habe z. B. die Kinder, die jetzt langsam in das Alter der Lehre kommen, und einen Beitrag mitzahlen können, dann kann man das Haus mal so umbauen, das die obrige Etage vermietet werden könnte. Es gibt da so viele Möglichkeiten. Man muss bei den Banken nur sicher genug auftreten und die Zahlen immer im Auge haben.