Hauskauf - Eintragung Grundbuch & Verrechnung Summe

Hallo,

folgendes Szenario:

1. Ich habe mit meiner Frau ein Fertighaus gekauft (bereits unterschrieben, Haus kommt frühestens 2025)
2. Das Grundstück hat sie von ihren Eltern überschrieben bekommen
3. Ich bringe deutlich mehr Eigenkapital ein, sodass ich ihr quasi die Hälfte des Grundstücks abkaufe
4. Im Grundbuch werden wir zeitnah dann beide zu 50:50 stehen, da Kredit und Hausvertrag von uns beiden unterschrieben wurde / wird.
5. Ich werde von meinen Eltern zusätzlich noch 70k erhalten.

Die Frage ist nun wie ich ermittle, was jeder für den Hauskauf eingebracht hat?
Ich sehe das so:

Von Ihr:
+ Ermittlung Bodenrichtwert von heute des Grundstücks multipliziert mit dem qm vom Grundstück
+ Eigenkapital in Cash

Von mir:
+ Eigenkapital in Cash
+ 70k von Eltern

Hierzu dann 2 Fragen:
1) Wir sind in einer Zugewinngemeinschaft (Ehe). D.h. die 70k gehören dann aber trotzdem zu mir?
2) Wie wird die Differenz vom jeweiligen Eigenkapital festgehalten? Rein über das Bankkonto? Vom Notar?

Bei 2) kommt es ehrlich gesagt auf den Bodenrichtwert an, den ich noch erfragen muss.
Wenn hier die Differenz von uns irgendwo bei 5k liegt, dann würde ich sagen: ist OK.
Aber wenn wir hier > 10k liegen, sollte da m.E. irgendwo festgehalten werden.

Danke für jede Hilfe.


-- Editiert von Moderator topic am 27. Juni 2023 10:48

-- Thema wurde verschoben am 27. Juni 2023 10:48