Nach Scheidung - Wohnvorteil bei neuer Immobilie

ich war 20 jahre verheiratet, 17Jahre davon sie (am Anfang weniger, später mehr) gepflegt - Diagnose MS. Der nacheherlicher Unterhalt wurde als Differenz zwischen ihre BU-Rente und meinen Einkünften. ein leibliches Kind lebt in meinem Haushalt (4) mindert um 298€ und nicht leibliches (10) das wird aber nicht berücksichtigt da nicht leiblich. Ich wohne im Haus aus dem ich die EX ausgezahlt habe und ein von meinen Einkünften ist der Wohnvorteil (während sie mit dem Geld kein Gewin produzieren kann) habe ich eine Virtuelle Mieteeinnahme und zwar fast 1200€ monatlich. Davon ziehen sie lediglich die Zinsen der Hausfinanzierung 550€ monatlich (aber keine Grundsteuer, schornsteinfeger, WohngebäudeVersicherung, usw.) so dass der Wohnvorteil (für das Gebäude aus der Ehe obwohl die Ex ausgezahlt wurde) ca 650€ beträgt. Und dann habe ich gedacht, ich verkaufe es. Damit wäre der Wohnvorteil weg. Und die Frage war, wenn ich irgendwann irgendwo im Grundbuch stehe (also mir eine Immobilie wieder gehört) ob ich dann für mein neu erworbenes Zuhause auch gleich Wohnvorteil kassiere...


-- Editiert von Robert Ppunkt am 19.07.2017 14:49

Hi,

jetzt verstehe ich wie deine Einkommensverhältnisse aussehen..

Aber ich weiß immer noch nicht wie der Unterhaltsbetrag von 425 EUR zustande kommt.

Das ist aber wesentlich. Denn man muss wissen, wie die Basis des Unterhaltstitels aussieht !

-- Editiert von BenCohen am 19.07.2017 15:02

Zitat (von Robert Ppunkt):

Der Anspruch der Antragsgegnerin auf nachehelichen Unterhalt ist aus §1572 BGB begründet. Von der Antragsgegnerin kann wegen ihre Erkrankung eine Erwerbsfähigkeit nicht erwartet werden. Sie hat einen Anspruch auf Krankenunterhalt.

Zitat (von Robert Ppunkt):

Der Antragsgegner zahlt an die Antragstellerin ab Rechtskraft der Ehescheidung einen monatlichen, im Voraus zu 1.eines jeden Monats fälligen Unterhaltsbetrag in Höhe von 425,-€

Das ist jetzt nicht exorbitant viel. Aber es ist genug, um eine Zahlung von 425 Euro pro Monat verkraften zu können. Selbst wenn man deine jetzige Ehefrau und das gemeinsame Kind einberechnet. Zumal du in einer selbstgenutzten Immobilie lebst.

Und Insofern vermute ich mal (ohne das auch nur annähernd korrekt berechnen zu können), dass sich an den Verhältnissen nichts Grundlegendes ändert, wenn du deine Hütte verkaufst und eine neue Immobilie zusammen mit deiner Ehefrau hälftig erwirbst. Im Zweifel solltest du dieses "Finanzmodell" halt mit einem Anwalt besprechen.

In jedem Fall solltest du m.E. die Unterhaltssache von einem Fachman unter die Lupe nehmen lassen. Denn es könnte ja sein, dass du eines Tages weniger verdienst! Oder deine Frau sich einen reichen Lover angelt. Aber vor allem muss man eins im Auge behalten: Wie sieht das denn im Rentenalter aus ? Der Unterhalt an deine Ex ist unbefristet., Ohne Abänderung zahlst du den also bis zur Bahre! Und was sich bis dahin alles ergeben könnte, steht in den Sternen.

Ich kann mich sehr irren. Aber diese Unterhaltsregelung scheint mir extrem schlecht für dich gelaufen zu sein. Zumal deine Ex ja durchaus auch eine Anpassung der Unterhaltszahlung verlangen kann, wenn dein Einkommen (inflationsbedingt) im Laufe der Zeit steigt.


-- Editiert von BenCohen am 19.07.2017 17:24

Wenn du eine Immobilie (anteilig) erwirbst und bewohnst, dann wird der MIetvorteil (abzüglich anrechenbarer Kosten) deinem unterhaltsrelevanten Einkommen hinzu gezählt. Das ist unabhängig von deinem Alter.


-- Editiert von BenCohen am 19.07.2017 17:29

Superschlaue Idee. Aber für meinen Geschmack ein bisschen zu schlau.

Erstens einmal hast du durch das (fast) mietfreie Wohnen einen geldwerten Vorteil. Und mit dem Miete zahlen zwischen Eheleuten ist das so eine Sache. Und zweitens könnte man auf die Idee kommen, dass du dich möglicherweise vorsätzlich verarmt hast. Dann könnte der Richter durchaus ein fiktives Einkommen anrechnen. Das wirkt dann so, als wäre dieses Einkommen tatsächlich erzielt worden. Und schon bleibt die Zahlunghöhe unverändert.

Wenn das so einfach wäre, sich um den Unterhalt zu drücken!

Zitat (von Robert Ppunkt):

ich würde diese Meinung noch durch Anwalt prüfen...

Zitat (von Robert Ppunkt):

Ist das rechtlich zulässig?

Robert, das mit dem Anwalt ist sehr gescheit. Denn alle praktischen Ratschläge sind im Prinzip für die Füsse, weil wir die Entscheidung nicht kennen. Und wie sie zustande gekommen ist, das ist letztlich einerlei, da sie rechtskräftig ist.

Dir zum Trost. "Unbefristet" heisst nicht automatisch "ein Leben lang." Das ist bei Exenunterhalt in der Regel so, einfach, weil man nicht weiss wann sich die Verhältnisse wie ändern. Jedenfalls gibt es ja im BGB Sonderregelungen für kranke Ex-Partner, aber von einem Leben lang steht da nichts. Da muss man halt gucken, wie es im Einzelfall aussieht, wie die Rechtsprechung "Deines" OLGs ist. Wir können hier nicht abschätzen, ob der Titel dynamisch ist oder statisch. Davon hängen eben auch mögliche Veränderungen im Unterhaltsbetrag ab, und das ist ganz wichtig. Z.B., es gibt ja jetzt eine Rentenerhöhung. Wird dadurch Dein zu zahlender Betrag verringert? Was ist, wenn andere Unterhaltsberechtigte dazu kommen? All das kann Dir ein Anwalt nach Aktenstudium erklären. Also, nicht nur das Urteil mitnehmen, sondern die ganze Akte!

wirdwerden

@Berry: Differenzunterhalt wird es wohl bei mir sein. Es sind Einkünfte auf meiner Seite ermittelt worden, die BU-Rente der Ex auf der anderen Seite. Und die Differenz hat man halbiert. So ist der Unterhalt von 425 entstanden (die Differenz war 850).






-- Editiert von Robert Ppunkt am 20.07.2017 08:26

Also ein dynamischer Titel. Sind wir ja schon mal einen Schritt weiter. Bleibt die Hauptfrage, wie lange gezahlt werden muss. Auch bei Krankheit ist eine unbegrenzte nacheheliche Verpflichtung zur Zahlung von Unterhalt eher unwahrscheinlich. Aber, wir haben eben eine Ehe von langer Dauer, das lässt sich nicht wegdiskutieren. Darauf würde ich z.B. mein Augenmerk für die Zukunft richten.

Also, mal eine grundsätzliche Beratung durchführen lassen, das ist schon sehr weise. Und nochmals: unbefristet ist nicht lebenslang.

wirdwerden

Da man nie weiss, wie sich die Zukunft entwickelt, sind diese Titel in der Regel unbefristet. Genauso wie Titel für Kindesunterhalt. Man muss sich eben um Abänderung bemühen.

wirdwerden