Notarkosten Ehevertrag: Wird geplanter Hauskauf mit 30% Vermögenswert angesetzt?

Notarkosten Ehevertrag: Wird geplanter Hauskauf mit 30% Vermögenswert angesetzt?

Folgende Situation: Ein Ehepaar hat seit vielen Jahren einen Ehevertrag (modifizierte Zugewinngemeinschaft). Nun soll ein Hauskauf allein auf den Ehemann getätigt und der Vertrag dahin gehend ergänzt werden, dass das Haus aus dem Zugewinn heraus genommen wird. Was wäre nun die Berechnungsgrundlage für den Notar?

1.) Da es sich lediglich um die Ergänzung durch eine Position handelt, der Vertrag ansonsten aber Gültigkeit behalten soll, würde doch wohl von vornherein auch nur der Wert des Hauses als Bemessungsgrundlage dienen? Andere Werte, wie das aktuelle Gesamtvermögen, spielen doch wohl keine Rolle?

2.) Laut § 100 GNotKG (3) handelt es sich ja um einen Vermögenswert, der noch nicht zum Vermögen des Ehegatten gehört (Ein Notar wurde zwar bereits kontaktiert, der Hauskauf aber noch nicht abgewickelt.) Wenn also nun vor Vertragsabschluss des Kaufvertrages eine entsprechende Ergänzung im Ehevertrag vorgenommen würde, dann dürften doch zur Berechnung der Notarkosten nur 30 % des Kaufpreises für das Haus als Berechnungsgrundlage dienen? Oder gibt es da irgendein Gesetz/eine Grundlage, wie viel Zeit zwischen dem Aufsetzen des Ehevertrages und einer Steigerung des Vermögens, also in diesem speziellen Fall dem Hauskauf, liegen müssen, damit der o. g. Punkt (3) greift? Müsste dann evtl. nach Ergänzung des Ehevertrages mit dem Hauskauf noch gewartet werden oder würde es schon genügen, beide Verträge nacheinander in der "richtigen" Reihenfolge zu unterschreiben? Danke schon mal.