Hallo zusammen...
ich hoffe sehr, dass mir hier jemand helfen kann. Folgende Situation: 2004 Hausbau, nicht verheiratet, mit hälftigem Anteil im Grundbuch. Letztes Jahr Trennung, sie zahlt seitdem nur einen Teil der monatlichen Raten (verdient nicht so viel) und nun ist der Auszug geplant.Ich würde das Haus gern behalten und auch die Raten übernehmen (bei der Bank soll offiziell zunächst alles so bleiben). Sie allerdings verlangt einen Wertausgleich, bzw. einen Hausverkauf 2011!! Erst nach Zahlung des Wertausgleichs und offizieller Freistellung aus der Gesamtfinanzierung ist sie mit der Löschung aus dem Grundbuch einverstanden.
Sorry, aber irgendwie habe ich dabei kein gutes Gefühl. Ich zahle 5 von 7 Jahren allein, diverse zusätzliche Bauten (Terasse, Zaun ect.) werden ebenfalls von mir erbracht und 2011 soll sie bei einem evtl. Verkauf den gleichen Anteil bekommen?? Sie könnte ja auch ihren Teil versteigern lassen und was, wenn die Bank einer Löschung ihres Kreditanteils nicht zustimmt??
Es wäre lieb, wenn mir jemand schnell antworten könnte...
Trennung...
Notfall oder generelle Fragen?
Notfall oder generelle Fragen?
Das Geld, was von ihr für den Hausbau stammt, sowie die anteilige Tilgung stehen ihr natürlich zu.
Eine weitere Wertsteigerung wird es in den drei Jahren wohl kaum gegeben haben.
Wenn der Verdienst einer Person ausreicht, dürfte das für die Bank kein Problem sein. Kostet natürlich auch eine Gebühr.
Die Zwangsversteigerung ist unsinnig, da das Haus dann unter Verkehrswert verkauft wird. Da bleiben ggf. nur Schulden übrig.
Bis 2011 würde ich auch nicht warten wollen 
Habt ihr und wieviel und wer von euch, eine Anzahlung bei Kreditaufnahme gezahlt?
Da ihr nicht verheiratet seid, somit keine Zugewinngemeinschaft als solche, läßt sich doch ziemlich genau aufrechnen wer und wieviel gezahlt hat.
An ihrer Stelle sollte sie froh sein, aus dem Kredit plus/minus null rauszukommen.
Mich irritiert das Datum 2011? Soll da umfinanziert werden?
Eine Teilungsversteigerung kann sie auch jetzt schon einleiten. Wäre sie aber dumm, steht ja mit im Kredit drin und mit ihrer Hälfte im Grundbuch haftet sie eh.
Sie soll mal richtig überlegen und durchrechnen. Ganz so einfach ist es nicht.
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