Trennung und Eigentum

Hallo,

ich möchte mich von meinem Mann trennen. Wir sind 23 Jahre verheiratet. Vor 10 Jahren haben wir ein altes Haus gekauft und saniert. Das Haus läuft auf mich und ich bin auch im Grundbuch allein eingetragen. Der Kreditvertrag läuft auf uns beide.
Mein Sohn wohnt noch mit im Haus (nicht der Sohn meines Mannes). Er zahlt allerdings keine Miete, er hat dafür bei den Sanierungen fast alles allein gestemmt (handwerklich)

Mein Mann möchte nicht ausziehen.

Wie sieht denn überhaupt die Rechtslage aus. Muss er ausziehen wenn ich das möchte? Muss ich ihn in irgendeiner Weise auszahlen? Bisher haben wir die Raten natürlich gemeinsam gezahlt aber er hat ja auch da gewohnt. Nach Auszug würde ich den Kredit allein weiter bedienen (müssen).

Mein Mann war bis vor ca. 5 Jahren noch Unterhaltspflichtig gegenüber seinen Kindern. Hier habe ich auch mit meinem Gehalt ganz viele Jahre mit unterstützt. Wird das berücksichtigt? Wir verdienen beide etwa gleich viel.

Aktuell möchte ich das Haus nicht verkaufen. Wie es in den nächsten 2-3 Jahren aussieht weiß ich noch nicht.

Grüße
mollyfisch