Trennungsversteigerung

Hallo,

Der Frage von Betra kann ich mich anschließen, wenn Dir dann die Empfehlungen aus dem anderen Thread nicht gefallen.

Kaufst Du die Hälfte nicht, wirst Du die Teilungsversteigerung nicht verhindern können.

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"Liebe Grüße"

Hi Branca,

manchmal hilft einfach googeln...

s. z. B. hier:
http://www.lebenslage-scheidung.de/Teilungsversteigerung.html



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"Viele Grüße mikkian"

Tja, und die Kredite .....die Bank müsste ihn draus entlassen.

wirdwerden

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Wieso muss der Ehemann damit leben? Wenn er eine saubere Auskunft für ein neues Projekt benötigt, dann wird er nicht damit leben wollen.

wirdwerden

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danke für die Infos,
wir sind erst seid 3 Monaten getrennt! Ab wann kann er eine solche Trennungsversteigerung anstreben? Nach der Scheidung, oder schon jetzt sofort?
Ich wäre mit fulltime Job durchaus in der Lage das Haus weiter zu halten.
Nur dazu muß ich erst einmal wieder in der Lage sein überhaupt zu arbeiten.
das heißt ich brauche ein bißchen Zeit und Ruhe!
hab ich die noch?
lg Branca

@branca

Versuch das ganze mal realistisch zu sehen... klar, ist blöd wenn man sein liebgewonnenes Heim verliert... aber bist du wirklich in der Lage das Haus zu halten?

Kannst du so viel verdienen das du zusätzlich noch Rücklagen für Reparaturen bilden kannst?
Kannst du so viel verdienen das deine Kinder dabei nicht zu kurz kommen? (Klassenfahrten, Schulbücher, Weihnachten, Geburtstage...)
Kannst du mindestens ein Netto von 1500 Euro nach Hause bringen? (Wobei das eigentlich noch zu wenig ist).
Kann dein Ex den vollen KU zahlen?

Wann willst du anfangen zu arbeiten? Jetzt sofort? Später? Wenn du genug Zeit für dich hattest? Wenn es zu spät ist?
Wie schnell bekommst du einen Job? Bekommst du Kinderbetreuung und Job unter einen Hut?
Arbeiten musst du jetzt sofort. Selbst wenn du das Haus nicht halten kannst. Du wirst demnächst jeden Cent gebrauchen können.

Klar, die Fragen werden dich jetzt nerven, aber das ist die Realität.
Ich habe die ganze Rechnerei selbst hinter mir, ich weiss wovon ich spreche...

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Verstehen kann ich das schon, dass du das Haus halten möchtest. Da hängt Herzblut dran. Aber Wunschdenken allein hilft halt nicht weiter ...

Ihr habt bisher mit 2500 + 400 = 2900 Euro p.m. hart am Rande eurer Belastungsgrenze gelebt. Meine Vorredner haben es schon angemahnt: Hast du denn mal aufgelistet, welche Kosten das Haus neben den reinen Zinsen (500 + 137 EUR p.m.) noch verursacht? Grundsteuer, Versicherung, Strom, Wasser, Gas, Müllabfuhr Rundfunk, Telefon ... etc. etc. ... Und wenn keine Tilgung gezahlt wird, dann wird das Haus noch in 100 Jahren belastet sein. Wann würdest du dir denn vorstellen, mit der Tilgung zu beginnen ... Vielleicht im Rentenalter ...?

Nach der Trennung werden die Kosten in Summe steigen, weil eben zwei Haushalte zu finanzieren sind. Ersparnisse sind keine vorhanden - selbst das neue Grundstück ist durch Kredite finanziert. Und außerdem kommen auf euch Scheidungskosten in fünfstelliger Höhe zu.

Du wirst das Haus nicht halten können ... allein schon weil ich nicht glaube, dass dein Ehemann da mit spielen wird. Aber ausgeschlossen ist es halt auch nicht ...

Wenn du wirklich ernsthaft vor hast, das Haus zu halten, dann musst du dir JETZT eine Arbeit suchen, bei der du genügend verdienst ... nach meiner groben Einschätzung sind das mindestens 2500 - 3000 EUR ... Damit könntest du vielleicht eine Bank überzeugen, dir eine Hypothek zu gewähren, mit der du die bestehenden Hypotheken ablöst und deinen Mann auszahlst ... ob du soviel verdienen kannst, das kann ich nicht sagen, aber das wäre der Weg zum eigenen Haus ...

Die Zwangsversteigerung kannst du relativ lange aufhalten. Dein Ex braucht dazu nämlich deine Einwilligung. Und wenn du die nicht erteilst ist erst mal Sense. Dann muss er die Genehmigung gerichtlich erwirken ... und das kann dauern.

Aber irgendwann ist auch diese Frist verstrichen. Und wenn es bis dahin trotz allem nicht gelingt das Haus unter deine Fittiche zu bekommen, dann geht es vordringlich darum, das Abenteuer "Eigenheim" zu beenden und zwar mit möglichst wenig Kollateralschaden! Und das halte ich für das viel wahrscheinlichere Szenario auf das du dich mental vorbereiten solltest ...

Ich hoffe, du gestattest mir mal ein offenes Wort ... ihr beiden scheint mir so rechte Tagträumer zu sein ... Dein Mann lebt seine Middlife Krise aus, verlässt Frau und Kinder, kauft sich auf Pump ein Grundstück in der Pampa und träumt vom Leben in einer umgebauten Gartenlaube, zusammen mit Schneewittchen und den sieben Zwergen ... Da hast du mein volles Mitgefühl ... nur deinen (verständlichen) Traum ein Haus zu finanzieren, dass schon jetzt zu zweit einige Nummern zu groß ist, dem stehe ich halt ebenso mit Skepsis gegenüber ...

ersteinmal vielen Dank für die Meinungen, obwohl ich es ein bißchen merkwürdig finde, wie Leute die weder meine finanziellen , noch meine persönlichen Verhältnisse kennen zu beurteilen wissen, wie es weiter gehen sollte.
Das es nicht einfach werden würde, weiß ich. Aber zu dem Thema Einkünfte und Hauskosten: Wir haben bis vor 3 Monaten noch mit 5 Personen hier gelebt und sind mit dem angegebenen netto sehr gut klar gekommen. Wir haben noch ein gemeinsames Grundstück, was als Bauland verkauft werden könnte.Und wir haben nicht schlecht gelebt. Bislang nutzen wir dieses nur zum Spaß. Unsere Finanzierung ist so zugeschnitten, dass wir hätten sogar arbeitslos werden können, ohne das was passiert.das mit den 2500-3000€ ist also Quatsch.Die Unkosten für Haus mit NK betragen ca 1000€. Da kostet jede 3 Zimmer Wohnung das selbe. Ich komme hier auch dicke mit 2000€ klar.Und die werde ich haben.
Was ich mit der Ruhe meinte, ist nicht die Tatsache, dass ich noch keinen Bock auf Arbeit habe, sondern viel eher die Tatsache, das ich im Moment nicht ganz gesund bin. Und erst vor 3 Tagen die Neuigkeiten von dem Auszug und Neukauf meines Mannes erfahren habe, nachdem wir uns in den letzten 3 Monaten auf ein getrenntleben im gemeinsamen Haus geeinigt hatten. ist auch egal, danke für die Infos, die ein oder andere hat mir doch geholfen. Übrigens gehe ich morgen zu meinem ersten Vorstellungsgespräch:-)

ich meinte damit eher die pauschalen Antworten, die sagen das es für mich unmöglich wäre.
Meine Fragestellung war eigendlich eine andere!

quote:

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... obwohl ich es ein bißchen merkwürdig finde, wie Leute die weder meine finanziellen , noch meine persönlichen Verhältnisse kennen zu beurteilen wissen, wie es weiter gehen sollte.

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im Prinzip habt ihr ja recht. Da hab ich das Forum hier wohl ein wenig falsch verstanden. Ich hatte eher auf ein paar rechtliche Tips gehofft. Und Tips in welchem Zeitrahmen sich das so im allgemeinen abspielt.
Da unsere Finanzierung recht gut angelegt ist, werde ich es zumindest versuchen. Das Haus verliert hier nicht an Wert, sondern der Wert steigert sich eher.
Was ja nur zu meinen Gunsten sein kann.
Trotzdem nochmal danke, auch für die pers. Einschätzungen

Hallo Branca,

ich glaube Du verstehst etwas vollkommen falsch.

Nur weil Dir die Antworten nicht geffallen, heißt das nicht, dass man Dir das Haus nicht gönnt. Dir wurde das rechtliche erklärt und m.E. sehr hilfreiche Tipps aus Erfahrungen gegeben.

Nicht mehr, aber auch nicht weniger.

Wichtiges nicht zu erwähnen ist für Hilfe immer unklug.

Noch unklüger bzw respektlos finde ich, wenn man dann die angeht, die Dir mit den wenigen Informationen, die Du gegeben hast, versucht haben zu helfen.

Möglicherweise wirst Du in Zukunft noch mehr Hilfe brauchen. Eine Trennung, Scheidung mit allem dazu gehörigen kann schon mal sehr komplex werden. Dann wirst Du dankbar für jede Hilfe hier sein. Nur ob dann so viele noch Lust zu haben Dir zu helfen, wenn Du sie vorher angegangen ist, ist dann fraglich.

Hier sollte es immer ein freundliches Miteinander geben.

Bedenke, dass viele Ihre Freizeit opfern um anderen zu helfen, denn niemand bekommt hier Geld dafür. Und dies kann man ggf. mal würdigen.

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"Liebe Grüße"

@mikkian

Abmelden wenn es einem nicht passt ist die typische "Bock"-Reaktion.

Die TE wird irgendwann auch auf den Boden der Tatsachen zurück kommen. Hoffentlich ist es dann nicht zu spät...

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Na, jetzt wo wir unter uns sind, kann ich den Fall ja dann auch mal ungefiltert kommentieren.

Aus den wenigen Zeilen, die Branca uns geschrieben hat, zeigt sich in aller Deutlichkeit, wie irrational sich Leute verhalten können, die bisher mit beiden Beinen fest im Leben gestanden haben.

Da ist zunächst einmal der Ehemann. Seit 16 Jahren verheiratet, zwei Kinder, ein unbezahltes Haus, mittleres Einkommen. Vermutlich haben die beiden fast ihr halbes Leben zusammen verbracht. Und nun fällt es ihm plötzlich ein, dass er eigentlich etwas ganz anderes will. Und verlässt Knall auf Fall seine Familie, kauft auf Pump ein Grundstück und will fortan in einer umgebauten Gartenlaube leben. Und weil die umgebaut werden muss, will er das gemeinsame Haus verkaufen ... und schert sich einen Dreck darum, wo seine Frau und seine Kinder künftig leben sollen. Mit dem Mann würde ich Tacheles reden ....

Hat der Mann eigentlich eine Idee, dass ihm nach der Scheidung, nach Wechsel der Steuerklasse und Abzug des Unterhalts vielleicht gerade noch 900 EUR verbleiben? Außerdem hat er Scheidungskosten von mehreren tausend Euro an der Backe. Und dann will er auch noch seine neue Immobilie finanzieren. Und zu allem Überfluß tönt er noch groß herum, dass er das gemeinsame Haus notfalls per Trennungsversteigerung verwerten will. Er könnte sich genauso gut mit einem Holzhammer auf den Kopf schlagen. Hut ab vor dieser sauberen Lebensplanung. Klasse! So bringt man sein Leben gekonnt in Unordnung!

Am ehesten kann ich noch Branca verstehen. Für die dürfte eine Welt zusammen gebrochen sein. Trotzdem ist auch ihre Lebensplanung chaotisch. GERECHNET hat sie jedenfalls nicht. Und ich glaube, sie hat keinen blassen Schimmer, was es bedeutet, sich auf 30 Jahre zu verpflichten. Solange würde das nämlich wohl dauern bis die Immobilie schuldenfrei ist. Wenn man denn auch mal irgendwann Tilgungen in Erwägung ziehen sollte ...

Aber ich halte das ohnehin für reine Theorie. Die beiden werden sich nicht einigen und die Bank wird Branca keinen Kredit gewähren. Und schon ist die Sache ausgeträumt. Mag Branca heute leicht angesäuert und indigniert alle guten Ratschläge in den Wind schlagen, die Macht des Faktischen wird sie einholen ... soviel ist sicher ...

Es gibt Zeitpunkte im Leben, da sollte man besser keine Fehler machen ...

Offen gestanden, wenn es sich nur um die beiden Zausel handeln würde, dann wäre mir das ziemlich schnuppe! Aber betroffen davon sind eben auch zwei Kinder, die irgendwann auf alles verzichten müssen. Da versackt der Unterhalt Gott weiß wo ... und jede kleine Extraausgabe wird zum Problem ... das ist eben die traurige Seite an der ansonsten so erheiternden Geschichte ...

Games people play ...

--- da schließe ich mich an...

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