Zugewinnausgleich bei Vermietung während der Scheidung

Guten Abend,

Person A lebt in Scheidung.
Vor 6 Monaten das Elternhaus geerbt in dem die Person schon immer lebt.

Person A möchte vermieten, aus dem Einfamilienhaus ein Haus mit drei Wohneinheiten gestalten.

Das Gericht hat einen Gutachter bestellt um den Wert feststellen zu lassen.

Wie wird das am Ende berechnet, wie viel Wert die Immobilie hat oder was die Vermietungen einbringen würden?

Danke!