Das Haus überschreiben, von der Oma über die Mama zum Kind

Question

Hallo,
ich hoffe, es kann mir hier jemand helfen.
Kann ich das von meiner Mutter an mich überschriebene Haus auf unseren Sohn überschreiben. Die Mutter lebt in dem Haus und es würde sich für meine Mutter nichts ändern. Vielleicht noch wichtig: Meine Mutter hat ein lebenslanges Nießbrauchsrecht.
Ich danke und liebe Grüße

eh1960 · Answer

Der Eigentümer einer Immobilie kann diese verkaufen oder verschenken, wie immer er das tun möchte. Ggf. wird Schenkungssteuer fällig.  Am Nießbrauchsrecht der Mutter ändert sich dadurch nichts.

wirdwerden · Answer

wie alt ist denn der Sohn?    wirdwerden

geomaria · Answer

32 Jahre ist er alt.

cruncc1 · Answer

Kann ich das von meiner Mutter an mich überschriebene Haus auf unseren Sohn überschreiben.   Wenn die Mutter sich keine Rückauflassung für den Fall der Schenkung vorbehalten hat, kann das Haus an den Sohn überschrieben werden. Der Nießbrauch bleibt bestehen.

reckoner · Answer

Hallo,    ich stelle mal den Begriff "Kettenschenkung" in den Raum.    Stefan

reckoner · Answer

Hallo,    Also, das Haus gehört der Tochter schon 18 Jahre lang.Aha, und das wusste ich jetzt woher?  Die Themenüberschrift lässt eher anderes vermuten, und zwar das die beiden Schenkungen zeitnah erfolgen sollen.    Der Ehemann würde also 2 Häuser und noch Bargeld erben, was die 500.000 Euronen überschreiten würde, deshalb die Idee mit der Übertragung an den Sohn, der es ja sowieso mal bekommt.Nochmal aha, es geht also gar nicht um Steuern oder das Nießbrauchsrecht, sondern um &lpar;ent&rpar;erben &lpar;oder wie&rpar;. Warum hast du nicht im Unterforum "Erbracht" gefragt?    Ich kenne mich da nicht so gut aus, was ich aber weiß ist, dass man Pflichtteile nicht einfach durch vorherige Schenkungen ausschalten kann.    Der Ehemann würde also 2 Häuser und noch Bargeld erben, ...Den Sohn gibt es doch auch noch, auch der ist erb- und pflichtteilsberechtigt.    ... was die 500.000 Euronen überschreiten würde, Du meinst den Freibetrag? Das kann man ja leicht umgehen, einfach Testament aufsetzen und alle Erbteile auf den Höchstbetrag begrenzen &lpar;das geht auch wenn dabei ein Pflichtteil angeschnitten wird, niemand* ist verpflichtet den Pflichtteil auch einzufordern&rpar;.    *von ein paar Ausnahmen mal abgesehen, etwa insolvente Erben    Stefan      -- Editiert von reckoner am 10.12.2017 11:12

geomaria · Answer

Ok, dankeschön.  Dir noch einen schönen Sonntag  Petra

cruncc1 · Answer

Aha, und das wusste ich jetzt woher?  Die Themenüberschrift lässt eher anderes vermuten, und zwar das die beiden Schenkungen zeitnah erfolgen sollen.  Das ist Deine Interpretation.  Ich kenne mich da nicht so gut aus, was ich aber weiß ist, dass man Pflichtteile nicht einfach durch vorherige Schenkungen ausschalten kann.  Wenn es nur darum geht, die Freibeträge auszuschöpfen, ist die Schenkung an den Sohn kein Problem. Etwaige Pflichtteils- bzw. Ergänzungsansprüche müssen ja nicht eingefordert werden.    Man sollte einen Steuerberater einschalten.

Das Haus überschreiben, von der Oma über die Mama zum Kind

Und jetzt?