Vom Notar falsch beraten

Hallo,
Ich habe im März mein Haus verkauft und der Kaufvertrag wurde auch schon unterschrieben. Im Grundbuch waren noch Grundschulden vermerkt. Seit langem bezahlt. Es wurde nur nie gelöscht. Dieses war dem Makler und dem Notar vor dem unterzeichnen bekannt. Kurz nach dem unterschreiben des Kaufvertrages fragte der Notar mich nach zwei Grundschuldbriefen und dazugehörigen Löschungsbewilligungen. Dabei stellte ich fest, dass ein Grundschuldbrief nicht auffindbar war. Ich habe ein Jahr zuvor das Haus geerbt.
Der Notar hat mich im Vertrag unterschreiben lassen, dass ich das Haus lastenfrei übergebe. Da alles seit 20 Jahren abbezahlt ist, war ich mir sicher, dass es dann auch den Tatsachen entspricht. Heute weiß ich, dass ohne Grundschuldbrief eine Löschung nicht möglich ist. Wäre ich Anwalt oder Notar, hätte ich es sicherlich auch vorher gewusst und den Vertrag so nicht unterschrieben. Da ein einfaches Aufgebotsverfahren nicht möglich ist(mir gehört das Haus noch keine 10 Jahre), bot mir der Notar noch das Verfahren nach Paragraph 1170 und 1171 an. Mit einer 10 oder 30 jährigen Hinterlegung. Hätte ich das vorm unterschreiben gewusst, wäre ich vom Verkauf zurückgetreten.
Hat der Notar einen Fehler gemacht, indem er nicht vor dem unterzeichnen nach den Grundschuldbriefen verlangt hat? Um sicher zu stellen, dass die Grundschuld gelöscht werden kann?
Durch die immense Verzögerung, wir quälen uns immer noch mit dem Amtsgericht ab, welches Aufgebot wir jetzt einleiten können, ist mir schon ein finanzieller Schaden entstanden. Zumal es ein sehr viel größerer Schaden wird, sollte ich tatsächlich die Grundschuldsumme plus 12% Zinsen für 30 Jahre hinterlegen müssen. Dieses Geld werde ich nicht mehr sehen. Ich würde mich über eine hilfreiche Antwort sehr freuen. Und danke schon mal im Voraus.