Vorkaufsrecht Grundstück

Es wurde vor gut 10 Jahren eine Immobilie gekauft und für bestimmte Acker- und Wiesenflächen ein Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen.

Im Kaufvertrag lautet der Passus wie folgt:


XIV Vorkaufsrecht

Der Verkäufer räumt hiermit den Käufern, den Ehegatten (Vorname von meinem Noch-Ehemann) und Anne Fi., das subjektive-persönliche Vorkaufsrecht gemäß §§ 1094 ff BGB für den ersten Verkaufsfall an den weiteren im Grundbuch von (Ort) vorgetragenen Acker- und Wiesengrundstücken Flst. 123, 345, 567, 789 je der Gemarkung (Ort) sowie 909 der Gemarkung (Ort) ein.

Es gelten folgende Besonderheiten:

Veräußerungen, die kein Verkauf sind, lassen das Vorkaufsrecht bestehen. Ebenso bleibt das Vorkaufsrecht bestehen, wenn Ein Verkauf nicht zur Eigentumsumschreibung führt.

Das Vorkaufsrecht steht den Berechtigten gemeinschaftlich zu (§ 472 BGB)

Die Eintraguzng im Grundbuch des belasteten Grundbesitzes an nächstoffener Rangstelle wird Zug um Zug mit Eintragung des gemäß Ziffer IV der Urkunde bewilligt und beantragt.

Der Notar hat auf die Bedeutung der Rangstelle hingewiesen.

Vom Notar wurde ferner darauf hingewiesen, daß das bestellte Vorkaufsrecht eine Wertminderung des mit dem Vorkaufsrecht belasteten Grundbesitzes darstellen kann.

Ein Rangvorbehalt soll trotz Belehrung durch den Notar über die Zweckmäßigkeit nicht vereinbart werden.

Zitat (von anne fi):

Wie läuft nun mit dem Vorkaufsrecht?
Kann ich alleine das zu veräußernde Grundstück erwerben?

Wenn ich nun mir § 472 BGB lese, dann steht :
….. übt einer von ihnen sein Recht nicht aus, so sind die übrigen berechtigt, das Vorkaufsrecht im Ganzen auszuüben.

Ich lese jedoch, daß wenn mein Noch-Ehemann auf das Vorkaufsrecht verzichtet, dann kann ich das Vorkaufsrecht ausüben – oder verstehe ich irgend etwas falsch?

Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
§ 472 Mehrere Vorkaufsberechtigte
Steht das Vorkaufsrecht mehreren gemeinschaftlich zu, so kann es nur im Ganzen ausgeübt werden. Ist es für einen der Berechtigten erloschen oder übt einer von ihnen sein Recht nicht aus, so sind die übrigen berechtigt, das Vorkaufsrecht im Ganzen auszuüben.