Wohnraum mit Eltern tauschen, Schwester ausbezahlen ?

17. April 2019 Thema abonnieren
 Von 
Momo88123
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)
Wohnraum mit Eltern tauschen, Schwester ausbezahlen ?

Hallo zusammen,
ich möchte hier die Gelegenheit nutzen um ein paar Anregungen und Ideen zu bekommen.
Folgende Situation:
Meine Eltern bewohnen ein Reihenmittelhaus auf einem Erpachtgrundstück. Schulden 60.000€

Meine Frau und ich bewohnen eine Eigentumswohnung. Schulden 90.000€

Da wir uns vergrößern möchten, war die Idee, in das Haus meiner Eltern zu ziehen.
Meine Eltern in unsere Wohnung.

Nun stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es hier gäbe?

Unsere ETW wollten wir gerne behalten.

Ich habe eine Schwester, die natürlich nicht benachteiligt werden soll.

Bevor wir einen Notar besuchen, wollte ich mir ein paar Möglichkeiten durch den Kopf gehen lassen.



-- Editiert von Moderator am 18.04.2019 14:27

-- Thema wurde verschoben am 18.04.2019 14:27

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
hiphappy
Status:
Junior-Partner
(5540 Beiträge, 2498x hilfreich)

Zitat (von Momo88123):
Nun stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es hier gäbe?


Z.B. Wohnung und Haus tauschen.

Zitat (von Momo88123):
Ich habe eine Schwester, die natürlich nicht benachteiligt werden soll.


Dann sollte man sich einigen.

Mit Erbrecht hat das übrigens nichts zu tun, es ist ja offensichtlich niemand gestorben.

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#2
 Von 
HeHe
Status:
Richter
(8407 Beiträge, 3770x hilfreich)

Zitat:
Nun stellt sich die Frage, welche Möglichkeiten es hier gäbe?


Ihr wollt Haus und Wohnung "tauschen", aber nicht als Eigentum, denn die ETW ist mehr wert, als das Elternhaus.

Zu Lebzeiten der Beteiligten kein Problem! Was aber soll passieren, wenn die Eltern sterben (i. d. R. nicht gleichzeitig)? Das muss man gemeinsam besprechen/durchspielen und dann am besten beim Notar in trockene Tücher packen.



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#3
 Von 
spatenklopper
Status:
Gelehrter
(10645 Beiträge, 4200x hilfreich)

Und nur mal so gedacht....

Ihr 90.000€ Schulden, Eltern 60.000€ Schulden, Erbpachtgrundstück und Schwester.
Wie lange läuft die Erbpacht denn noch?

Wären denn irgendwie finanzielle Mittel zu beschaffen um das Grundstück auch zu kaufen und die Schwester dann auszuzahlen?

Je nach Wert der Immobilie und dem Grundstückspreis werden aus euren 90.000€ dann auch mal schnell 300.000 - 400.000€.

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#4
 Von 
Momo88123
Status:
Frischling
(2 Beiträge, 0x hilfreich)

Vielen Dank für die vielen und schnellen Tipps.
Eine Idee die uns heute eingefallen ist.
Die Eltern „schenken" uns das Haus, erhalten in der Wohnung ein lebenslanges Wohnrecht.
Die Immobilien werden von beiden jeweils noch selbst abbezahlt.

Nach einer Bewertung der Immobilie wird hälftig der Schwester ausbezahlt.

Haben wir dabei einen Denkfehler?
Vielen Dank

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#5
 Von 
guest-12303.07.2019 16:29:14
Status:
Lehrling
(1396 Beiträge, 429x hilfreich)

Zitat (von Momo88123):
Haben wir dabei einen Denkfehler?
Vielen Dank


Nochmal in aller Deutlichkeit: ihr könnt derzeit alles regeln, wie ihr lustig seid!
Schlagt also den Deal der Schwester vor und wenn sie damit glücklich ist lasst es eine Notar wasserdicht formulieren.

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