JavaScript scheint in Ihrem Browser deaktiviert zu sein. Bitte aktivieren Sie JavaScript, um alle Vorteile unserer Webseite nutzen zu können.
Sollte Ihnen dies nicht möglich sein, würden wir uns freuen, wenn Sie uns Ihre Erfahrungen ohne JavaScript an info@123recht.de mitteilen.

Büro mieten als Untermieter (geschäftlich)

23. Oktober 2023 Thema abonnieren

Antworten Neuer Beitrag Jetzt Anwalt dazuholen Jetzt Anwalt fragen

Frage vom 23. Oktober 2023 | 11:43

Von

Status:

Frischling (12 Beiträge, 0x hilfreich)

Büro mieten als Untermieter (geschäftlich)

Hallo,
ein Kollege (auch selbständig) hat sich ein Büro für sein Unternehmen gemietet. Er zahlt im Monat ca. 580,- EUR.

Ich möchte jetzt als Untermieter MIT in sein Büro einziehen und mich somit zu 50 % an den Kosten beteiligen.

Reicht es, wenn wir einen Untermietvertrag in Höhe von 290,- EUR unterschreiben, sodass wir diese auch absetzten können und wird dann Umsatzsteuer fällig?

Ich hoffe, jemand kann mir hier weiterhelfen und/oder hat eine bessere Idee.

Notfall oder generelle Fragen?

Ein erfahrener Anwalt im Gesellschaftsrecht gibt Ihnen eine vertrauliche kostenlose Einschätzung!

Kostenlose Einschätzung starten Kostenlose Einschätzung starten

7 Antworten

Sortierung:

Antwort vom 23. Oktober 2023 | 13:39

Von

Status:

Lehrling (1992 Beiträge, 1155x hilfreich)

Zitat (von Muschglu):
Reicht es, wenn wir einen Untermietvertrag in Höhe von 290,- EUR unterschreiben, sodass wir diese auch absetzten können...

Ja.

Zitat (von Muschglu):
...und wird dann Umsatzsteuer fällig?

Kommt auf viele Dinge an...ist das Büro umsatzsteuerpflichtig angemietet, ist einer der Mieter Kleinunternehmer...?

1x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 23. Oktober 2023 | 13:53

Von

Status:

Frischling (12 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von Tom998):
Kommt auf viele Dinge an...ist das Büro umsatzsteuerpflichtig angemietet, ist einer der Mieter Kleinunternehmer...?

Bezüglich der Umsatzsteuerpflicht frage ich mal nach. Wir beide sind aber "normale" Unternehmer und zahlen auch Gewerbesteuer, Umsatzsteuer usw.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 25. Oktober 2023 | 00:03

Von

Status:

Unbeschreiblich (116239 Beiträge, 39234x hilfreich)

Zitat (von Muschglu):
Ich möchte jetzt als Untermieter MIT in sein Büro einziehen und mich somit zu 50 % an den Kosten beteiligen.

Und man hat die Erlaubnis dazu?

Signatur:

Meine persönliche Meinung/Interpretation!
Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 25. Oktober 2023 | 09:11

Von

Status:

Senior-Partner (6429 Beiträge, 1376x hilfreich)

Zitat (von Harry van Sell):
Und man hat die Erlaubnis dazu?

Damit auf diese Frage kein: Mein Kollege hat nichts dagegen... kommt: Der Vermieter muss natürlich zustimmen. DAS meint Harry mit dieser Anmerkung

Signatur:

https://www.antispam-ev.de

1x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 25. Oktober 2023 | 12:33

Von

Status:

Frischling (12 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von Harry van Sell):
Und man hat die Erlaubnis dazu?

Ja klar. Unser Firmenname ist auch schon an der Tür. Der Vermieter ist eingeweiht und hat es anbringen lassen oder selbst angebracht.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 10. November 2023 | 10:51

Von

Status:

Frischling (12 Beiträge, 0x hilfreich)

Zitat (von Tom998):
Kommt auf viele Dinge an...ist das Büro umsatzsteuerpflichtig angemietet, ist einer der Mieter Kleinunternehmer...?

Büro ist nicht umsatzsteuerpflichtig und wir beide sind Gewerbetreibende mit Umsatzsteuerzahlung.

Signatur:

In einer Welt voller Steuern sei der Architekt deiner eigenen finanziellen Freiheit.

0x Hilfreiche Antwort

Antwort vom 10. November 2023 | 12:39

Von

Status:

Lehrling (1992 Beiträge, 1155x hilfreich)

Die Untervermietung ist grundsätzlich steuerfrei gem. § 4 Nr. 12a, sie kann aber als steuerpflichtig behandelt werden (§ 9). Muss man halt untereinander klären, ob das Sinn macht. Vermutlich nicht.

1x Hilfreiche Antwort