Einen wunderschönen guten Abend liebe Forummitglieder,
ich benötige heute euren Rat, da ich in einer "kleinen" Klemme "stecke" und nicht weiß, wie ich weiter zu verfahren habe.
Zunächst möchte ich gerne den Sachverhalt darstellen, um anschließend meine Frage näher zu erläutern:
quote:
Eine Grundstücksgemeinschaft, die in dem Sinne nicht als GbR aggiert, bestehend aus Mutter, Vater und Sohn besitzt ein Dreifamilienhaus mit drei Wohnparteien zu jeweils 1/3. Dies ist im Grundbuch so festgehalten, diese Personen sind die Eigentümer des Grundstücks.
Das Haus wird von den drei Parteien bewohnt (2 Wohnungen) und eine weitere Wohnung wird an den zweiten Sohn der Eltern vermietet, er ist jedoch nicht im Grundbuch eingetragen.
Nun ist es zu einer Auseinandersetzung gekommen. Der Sohn, der am Mietwohngrundstück einen Anteil von 1/3 besitzt, möchte dieses verkaufen, zumindestens seinen Anteil. Die anderen Parteien, also Mutter und Vater, stimmen diesem Vorhaben nicht zu.
Bezugnehmend auf den oben geschilderten Sachverhalt stellen sich mir folgende Fragen:
- ist der Verkauf des Anteil von 1/3 möglich, ohne dass alle Beteiligten zustimmen?
- wie wäre Eure Empfehlung, in dieser Situation zu verfahren?
Ich möchte mich schon im Voraus für die Antworten bedanken und verbleibe mit freundlichen Grüßen.
Einen schönen Abend noch.
Gruß
Artur
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